Qualität abseits der Masse: Investieren Sie in eine Prime-Location.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ausnahme-Immobilie in exponierter Lage.
Mit einer vermietbaren Fläche von über 2.550 Quadratmetern in bester Innenstadtlage lassen sich erhebliche Potenziale sicher erschließen und ausschöpfen. Das geschmackvolle Haus ist geprägt vom Ausdruck bürgerlicher Eleganz im Stil des Manierismus. Die Lage im bayrischen Viertel, direkt am Viktoria-Luise-Platz gehört zu den unumstrittenen 1a-Lagen im Westen Berlins.
Bereits über 3,6 Mio. Euro wurden in die Restaurierung von Anwesen und Wohnungen investiert. Im Ergebnis übernehmen Sie ein ausgesprochen hochwertiges Mietshaus. Seit 1992 wurden das Gemeinschaftseigentum und diverse Einheiten systematisch und stets unter Erhaltung des ursprünglichen Charakters des Mietshauses modernisiert.
Unter anderem wurden erhebliche Investition in die Erneuerung von Heizung- und Sanitäranlagen getätigt. Neben der Erneuerung der Heizungsanlage wurden zu etwa 80 Prozent auch die Heizungsrohre und – vollständig – die Abwasserrohre ersetzt.
Die Elektroleitungen wurden erneuert, das Vorderhaus wurde teilweise mit einem Leerrohrsystem versehen. Das Vorderhaus verfügt nun über ein Videosystem.
Die wunderschöne Stuckfassade wurde mit neuem – handgezogenem – Stuck restauriert. Alle Arbeiten wurden wo dies möglich war, nach historischem Vorbild vollzogen.
Im Hinterhaus wurde der Putz ausgebessert. In diesem Bereich ist das Gebäude wärmegedämmt. Die Zinkblech-Applikationen sind neu.
Die Fenster wurden vom Tischler überarbeitet und mit Gummilippen fachgerecht eingepasst. Küchen und Bädern haben Isolierglasfenster erhalten.

Das Treppenhaus spricht für sich. Das historische Entree wurde denkmalgerecht wiederhergestellt, teilweise mit neuem Stuck und 24-Karat Blattgold. Die alten Wandmalereien sind freigelegt und aufwändig bis zum Dachgeschoss rekonstruiert worden. Die alten Holztraljen, das Geländer und die Türen wurden aufbereitet. Ein Aufzug wurde 1992 eingebaut.


Ebenfalls im Jahr 1992 wurde das Dach komplett neu gedeckt sowie die Kuppel im Vorderhaus mit Kupfer verkleidet.

Durch Zusammenlegung der Einheiten im Vorderhaus und Seitenflügel sind exklusive Wohnungen geschaffen worden, die sich nicht nur über die komfortable Größe definieren.
Mit einer Investition von über 900 EUR/m² wurden die Einheiten so ausgebaut, dass den Anforderungen internationaler Mieter Rechnung getragen wird. Massives 22m Eichenparkett, mindestens 50m² große Wohnbereiche mit fast ebenso großen dining areas. Historische Türen mit geätztem, handgearbeitetem Glas und Manufakturstuck harmonieren mit modernsten Elementen in den Bädern und hochwertigen Leichteinbauküchen.
Jede Wohnung besitzt 2 bis 3 Luxusbäder, die Master Suiten sind zwischen 25 und 50 Quadratmeter groß.

Eine detaillierte Aufstellung der in der Liegenschaft vollzogenen Arbeiten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.