#2846 – Wohnen – Kauf – Berlin Lichtenrade

Charmante Stadtvilla mit großem Grundstück, zwei Wohnungen und ausgebautem Keller.

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260,0 m²
Wohnfläche
12,0
Zimmer
  • Einbauküche

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Die Stadtvilla aus dem Jahr 1930 in Lichtenrade ist ein echtes Schmuckkästchen.
Im gesamten Haus wurde 1989 die komplette Elektrik, Leitungen, Heizung, Bäder, Fußböden und Wände erneuert bzw. modernisiert. Dielenböden in den Wohnbereichen und eine warme Fliesenfarbe im Flur- und Küchenbereich, zusammen mit den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen geben ein einmaliges Wohnambiente.
Das Haus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, die über separate Strom- und Heizungszähler verfügen.
Das Obergeschoss ist zurzeit nicht vermietet. Für die Einliegerwohnung in der ersten Etage kann man ca. eine monatliche Miete von € 900,- erzielen.
Im Erdgeschoss haben Sie ca. 136 qm Wohnfläche, im Obergeschoß sind es ca. 124 qm. In beiden Etagen sind großzügige Wohnküchen vorhanden, komplett ausgestattet.
Zur EG Wohnung gehört ein ausgebauter Keller mit ca. 80 qm Nutzfläche und drei weiteren Räumen sowie ein Saunabereich mit einem Duschbad. Eines der Zimmer ist als Gäste-Suite mit Bad ausgebaut und einer der Räume wurde zu einem riesigen Hobby- und Sportraum ausgebaut.
Durch die Abböschung an dieser Hausseite verfügen auch die Souterrain-Räume über Bodentiefe Fenstertüren. Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet. Im Zuge der Modernisierung 1989 wurden Rohre und Leitungen in den Dachboden gelegt. Einem weiteren Ausbau im Dach steht nichts im Wege. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 935 qm mit einem Stellplatz an der Eingangsseite des Hauses und einem romantischen Garten mit einem kleinen Teich.

Basisinformationen

Ort
12305 Berlin Lichtenrade (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Wohnfläche
260,0 m²
Zimmer
12,0

Lage

Ruhige und grüne Lage im Süden von Berlin mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung liegen die S-Bahnstation Schichauweg und mehrere Busstationen. Im Umfeld befindet sich eine Grund- und Oberschule, Sportvereine und viele Naherholungsmöglichkeiten im Freizeitpark Marienfelde, Volkspark Lichtenrade oder im Britzer Garten.

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