Gemütliche Altbauwohnung Nähe Hermannplatz.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit Balkon und Stuckdecke, einem Altbau typisches schmales Bad mit Fenster, sowie einer geräumigen Küche. Die Dielen sind vorhanden, sie sind noch original und wurden noch nicht geschliffen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber der Aufwand ist durchaus überschaubar.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand. Gerade vor einem Jahr wurde das Treppenhaus modernisiert und zum Beginn dieses Jahres wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen.
Die Grundmodernisierung mit Strängen und Dachausbau fand im Jahr 1989 statt. In den letzten Jahren wurden Rücklagen für eine Modernisierung der Hoffassade gebildet, Ende 2011 wird die Rückklage bei ca. EUR 60.000,- liegen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für eine monatliche Warmmiete von EUR 372,-
Basisinformationen
- Ort
- 12053 Berlin Berlin-Neukölln (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 1 von 4
- Wohnfläche
- 39,2 m²
- Zimmer
- 1,0
Lage
Das Gebäude befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Nähe des Hermannplatzes, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte für Kreuzberg und Neukölln. Die Straße ist einseitig gesperrt, so dass kein Durchgangsverkehr besteht. Das Quartier erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Das große Karstadt-Haus am Hermannplatz und das Shopping-Center "Neukölln-Arcaden" sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Der Volkspark Hasenheide liegt ebenfalls nur 3 Minuten entfernt. Im direkten Umfeld in der Hermannstraße und in der Karl-Marx-Straße befinden sich eine Vielzahl von kleinen Geschäften. Es handelt sich um eine aufstrebende innerstädtische Lage mit exzellenter U-Bahn und Busanbindung. Beste Vermietbarkeit.
Sehr gutes Potenzial.