#2903 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Prenzlauer Berg

Top Zustand: Wohnatelier im Herzen von Prenzlauer Berg als Investment oder für Selbstnutzung ab 2015.

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104,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Gäste-WC

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Dieser großzügig geschnittene und hochwertig ausgebaute Laden befindet sich im Vorderhaus eines ebenfalls sanierten und ansprechenden Gründerzeithauses. Die Fenster sind bodentief und geben eine optimale Belichtung. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Raum, ein Bad und eine ausgestattete Küche. Die derzeitige zuverlässige Mieterin betreibt einen Friseursalon mit Kosmetikstudio im hinteren Bereich des Ladens.

Das Nutzungsspektrum ist sehr vielfältig. Zu 104 m² Nutzfläche kommt eine ca. 42 m² große Lagerfläche im Keller hinzu. Der Mietvertrag wurde 2008 geschlossen und läuft bis 2015. Danach steht auch einer Eigennutzung nichts im Weg.

Die derzeitige Miete beträgt inkl. MwSt. 1.493,45 EUR / Monat. Aufgrund der begehrten Lage und des sehr guten Zustandes ist diese mittelfristig ausbaubar und langfristig sicher.

Basisinformationen

Ort
10405 Berlin Berlin-Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 5
Wohnfläche
104,0 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
a

Lage

Eine der beliebtesten Berliner Kiezlagen im Herzen des Bezirks Prenzlauer Berg. Das Haus befindet sich genau zwischen Kollwitz- und Helmholtzplatz. Ein junges und sehr gutes Wohnumfeld mit diversen Cafés und Bars, kulturellen Einrichtungen und vielem mehr ist hier geboten. U-und S-Bahn sind in der Nähe, kurze Wege bestehen auch in den Bezirk Mitte, das historische Zentrum Berlins.

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