Paketverkauf! Bestlage in Kreuzberg: Investition mit höchstem Potenzial.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Achtung! Paket mit Seltenheitswert zu einem außerordentlich günstigen Investitionspreis. Das sehr schöne Gebäude befindet sich in TOP-Kreuzberg-Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Bergmannkiez. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist durch die in 2010 erfolgte Aufteilung unberührt geblieben und hat das Objekt in 14 sehr großzügig geschnittene Einheiten umgewandelt. Je Geschoss befinden sich zwei Einheiten. Das Dachgeschoss wurde mit 3 Einheiten entwickelt. Das angebotene Paket besteht aus 13 attraktiven vermieteten Einheiten vom 1.OG bis zum Dach und umfasst eine Wohnfläche von 1.461,20 m².
Jahres-Nettomiete: EUR 109.640,76
Jahres-Bruttomiete: EUR 138.176,76
Wohngeld gesamt: EUR 40.987,80
Das Objekt wurde in 2010 geteilt. Es greift der erweiterte Kündigungsschutz nach Umwandlung.
Basisinformationen
- Ort
- 10961 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 1.461,2 m²
Lage
Das Investitionspaket liegt einen Steinwurf entfernt vom belebten Bergmannkiez, der in seine tollen Cafés, Bars und Restaurants zum Essen und Trinken einlädt. Durch den nur wenige Meter entfernten U-Bahnhof Gneisenaustraße, ist man hier ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten gelangt man zum Hermannplatz sowie in entgegengesetzter Richtung zum Kurfürstendamm und an den Alexanderplatz. Der Bezirk bietet mit dem Volkspark Hasenheide, dem langgestreckten Ufer des Landwehrkanals und dem Viktoriapark (ca. 5 Minuten) beste Naherholungsmöglichkeiten.