Exklusives Wohnen abseits der Masse: Einzigartige Gelegenheit fast am Potsdamer Platz.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die hier zum Kauf angebotene Wohnung im dritten und obersten Geschoss eines Wohn- und Gewerbehofs ist ein Superlativ. Auf ca. 303 Quadratmetern Wohnfläche und 6-7 Zimmern stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Aufteilung der ehemaligen Offizierswohnung ist bislang so gut wie unberührt geblieben. Schon der erste Blick gleicht einer Zeitreise. Neben einer sehr großen Küche mit noch vorhandenem Dienstbotenausgang, finden Sie weitere Räume vor, die früher für das Personal bestimmt waren und darauf warten, zu geräumigen Zimmern umfunktioniert zu werden.
Dieses Objekt am Landwehrkanal wirkt in seiner Größe genauso selbstverständlich wie repräsentativ. Die Lage im dritten Obergeschoss des Vorderhauses mit einem Teil des Seitenflügels ist sehr gut. Zum Landwehrkanal hinaus befindet sich eine große Terrasse. Der Salon bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier wird über einen Flur der im Seitenflügel gelegene Bereich erschlossen. Die Substanz der Wohnung ist gut. Das Gemeinschaftseigentum der in Teilung befindlichen Liegenschaft wird im Zuge der Umwandlung umfangreich saniert. Die Kosten für diese Arbeiten trägt der Verkäufer. In Zukunft wird auch ein Lift zur Verfügung stehen. Die Modernisierung der Wohnung obliegt dem Erwerber.
In allen Räumen liegt ein in sich geschlossener Dielenboden mit Dielenbreiten bis 60 cm. Der Deckenstuck ist in gutem Zustand. Insgesamt wird die Wohnung durch sehr schöne, weit reichende Sichtachsen, große Flügeltüren und einem sehr großzügigen Raumempfinden charakterisiert.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine absolute Rarität.
Basisinformationen
- Projekt
- Ort
- 10963 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 3 von 4
- Wohnfläche
- 304,0 m²
- Zimmer
- 7,0
- Verfügbar ab
- n
Lage
Bestlage am Ufer des Landwehrkanals, etwa 5 Minuten Fußweg vom Potsdamer Platz entfernt. Das Quartier entwickelt sich zu einem neuen Zentrum für Kunst- und Kulturschaffende. Auf der gegenüberliegenden Uferseite wird in Kürze ein renommierter Medienschaffender mit einer großen Kunstsammlung in das ehemalige Pumpwerk einziehen. Das denkmalgeschützte frühere Kühlhaus in der Luckenwalder Straße wird zurzeit zu einem Veranstaltungsort für Kultur- und Kunstevents, Konzerte und Festivals umfunktioniert. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft ist der neue Park am Gleisdreieck. Kaum eine andere Lage Berlins ist so dynamisch und vielversprechend wie dieses Quartier rund um das Tempelhofer und Hallesches Ufer.
Optimale infrastrukturelle Voraussetzungen und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren am Potsdamer Platz, in Mitte und der Mediaspree laufen hier zusammen.
5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).