Top Investment oder Selbstnutzer - flexibel nutzbar im Bergmannkiez.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
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Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenwohnung mit einem von der Straße zugänglichen Raum im Souterrain.
Der Laden besteht aus zwei großen Räumen auf zwei unterschiedlichen Ebenen mit großen ansprechenden Schaufenstern. Dieser ist sowohl von der Straße als auch vom repräsentativen Treppenhaus zugänglich.
Zum begrünten Hof hin ist eine hübsche 1-Zimmer Wohnung ausgebaut worden, mit einem modernen Bad und Einbauküche. Die Wohnung ist möbliert vermietet und erzielt zurzeit eine monatliche Miete in Höhe von EUR 600,-.
Der Laden ist separat an ein Modelabel vermietet, zu einem fairen Preis von EUR 700,-/ Monat. Die marktübliche Miete liegt hier höher.
Für Selbstnutzer besteht bis zum September die Möglichkeit, den Mietvertrag zum Ende des Jahres zu kündigen, auch die Wohnung kann bei Bedarf frei geliefert werden. Oder der Erwerber verhandelt die Miete neu mit den derzeitigen Gewerbemietern.
Wohnung, Laden und Lagerfläche in einem - eine absolut flexible Mischung.
Basisinformationen
- Ort
- 10961 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 4
- Wohnfläche
- 100,0 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Das Power Paket liegt einen Steinwurf entfernt vom belebten Bergmannkiez, der in seine tollen Cafés, Bars und Restaurants zum Essen und Trinken einlädt.
Durch den nur wenige Meter entfernten U-Bahnhof Gneisenaustraße, ist man hier ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten gelangt man zum Hermannplatz sowie in entgegengesetzter Richtung zum Kurfürstendamm und an den Alexanderplatz.
Der Bezirk bietet mit dem Volkspark Hasenheide, dem langgestreckten Ufer des Landwehrkanals und dem Viktoriapark (ca. 5 Minuten) beste Naherholungsmöglichkeiten.