#2995 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Kreuzberg

Gneisenaustraße: 5-Zimmer-Altbau-Wohnung. Heute kaufen, später nutzen.

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134,1 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
  • Keller
  • Gäste-WC

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Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im 2.OG ist vermietet, bietet jedoch mittelfristig ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC. Der abgebildete Grundriss kann von den tatsächlichen Gegebenheiten leicht abweichen, da die Sanierungsmaßnahmen in den 90er Jahren im bewohnten Zustand durchgeführt wurden.
Im Zuge der Modernisierung wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden und soliden Standard. Die klassischen Elemente des Altbaus blieben unberührt: Dielenböden, hohe Decken und große Türen charakterisieren die Wohnung. Sowohl Elektrik als auch Zu- und Ableitungen entsprechen modernen Standards. Eine Kellereinheit ist der Wohnung zugeteilt.
Eine sichere Anlage, bei der aufgrund des Zustandes in den kommenden Jahren keine außerplanmäßigen Arbeiten wahrscheinlich sind. Insgesamt ein tolles Angebot zu einem sehr guten Preis.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+38,80 %

5 Jahre

+45,30 %

10 Jahre

+160,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10961 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
134,1 m²
Zimmer
5,0

Lage

Das Investitionspaket liegt einen Steinwurf entfernt vom belebten Bergmannkiez, der in seine tollen Cafés, Bars und Restaurants zum Essen und Trinken einlädt. Durch den nur wenige Meter entfernten U-Bahnhof Gneisenaustraße, ist man hier ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten gelangt man zum Hermannplatz sowie in entgegengesetzter Richtung zum Kurfürstendamm und an den Alexanderplatz. Der Bezirk bietet mit dem Volkspark Hasenheide, dem langgestreckten Ufer des Landwehrkanals und dem Viktoriapark (ca. 5 Minuten) beste Naherholungsmöglichkeiten.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
19 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Eikita Krötenpfuhl e.V.
  • EKT Alle Leut e.V.
  • EKT Die Panzerknacker e.V.
  • EKT Fino und Fleur
  • EKT Kalle Kirschkern e.V.
  • EKT Kinderladen Combo e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Kinderladen Wildblume e.V.
  • EKT Klara Kirschkern e.V.
  • EKT Krümelmonster e.V.
  • EKT Löwenherz & Spunk e.V.
  • EKT Tigerente
  • EKT Veda Lila Kindergarten e.V.
  • EKT Zippel und Zappel
  • Kinderladen Grüffelo e.V.
  • Kita "Arche" der ev. Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Heilig Kreuz-Passion/VH
  • Kita Tausend Fühler
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
3 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
  • Wochenmarkt am Südstern
  • Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz

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