#3001 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Kreuzberg

Zweierpaket in Kreuzberg: 2 übereinander liegende Altbauwohnungen.

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94,4 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Zum Verkauf stehen zwei übereinander liegende helle und geräumige Altbauwohnungen im 2. und 3. OG des Gartenhauses. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören u.a. regelmäßige Dachreparaturen, Erneuerung der Wasserstränge, Renovierung der Hoffassade und des hinteren Treppenhauses vor 8 Jahren, Renovierung des vorderen Treppenhauses vor ca. 5 Jahren, Schaffen eines Fahrradkellers, und Installation einer Gegensprechanlage. Die Ölzentralheizung wurde ca. 2002 erneuert.

Die Wohnungen wurden ebenfalls modernisiert. Hell geflieste Bäder, geräumige Küchen und ein großes Wohnzimmer gehören zu dem Angebot. Moderne Isolierglas-Fenster wurden bereits eingebaut. Seit 2003 bzw. 2005 sind sie an zuverlässige Mieter vermietet.

Zusammen erwirtschaften sie derzeit eine Warmmiete in Höhe von EUR 725,-, das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizung EUR 346,-.

Basisinformationen

Ort
10965 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 4
Wohnfläche
94,4 m²
Zimmer
2,0

Lage

Sehr beliebte und zentrale Lage in der Nähe des Kreuzberger Viktoriaparks. Beste Anbindung mit dem Fahrrad, dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Mehringdamm /S-Bahn Yorckstraße) in alle Richtungen. Der Bergmannkiez mit seinen vielen Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

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