Nymphenburger Straße in Schöneberg! Tolle Wohnung in Top-Zustand.
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Im Stil der 50er Jahre, komplett modernisiert und ausgesprochen sympathisch befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Schöneberg. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch das Apartment befinden sich in bestem Zustand.
Helle und praktisch geschnittene Räume, eine vollständig und geschmackvoll eingerichtete Alno-Küche, ein modernes Bad mit Terrazzoboden und Außenfenster, Thermopenfenster und ein sehr großzügiger Balkon charakterisieren das Objekt. Im Prinzip ist die Wohnung neuwertig.
Die Elektrik und die Wasserleitungen in der Wohnung wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr 2006 erneuert. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie beste Lichtverhältnisse von morgens bis abends. Der Blick vom Balkon in den lichten Innenhof ist städtisch und von Grün durchsetzt.
2003 wurden diverse Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem wurden die Wasserstränge aufbereitet und mit einer modernen Technik von Ablagerungen befreit. Die rückseitige Fassade ist gedämmt. Die Heizungsversorgung erfolgt zentral über Öl, eine Vorbereitung für die Umstellung auf Fernwärme ist vorhanden.
Sowohl der Gesamteindruck des Gebäudes als auch die Höhe der Instandhaltungsrücklage sind sehr solide - insgesamt also eine tolle Wohnung in attraktiver Lage zu einem fairen Preis.
Basisinformationen
- Ort
- 10825 Berlin Berlin-Schöneberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 46,3 m²
- Zimmer
- 2,0
Lage
Das Haus liegt gleichermaßen zentral und trotzdem im Grünen, zwischen den U-Bahnhöfen Rathaus Schöneberg und Innsbrucker Platz. Zum beliebten Rudolph-Wilde-Park, welcher am Rathaus beginnt und sich bis zum Volkspark Wilmersdorf erstreckt, sind es nur wenige Minuten. Ein idealer Ort zum Spazieren, Joggen, Spielen oder um der Seele freien Lauf zu lassen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus bequem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurfürstendamm ist in 5 Minuten und der Potsdamer Platz in nur 10 Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.