Zum selbst renovieren: zwei Wohnungen nebeneinander zum Zusammenlegen.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Es bietet sich die Gelegenheit, in einer nachhaltig gefragten und aufstrebenden Lage zu investieren und mit Eigenleistung eine günstige und nach Ihren Wünschen modernisierte Altbauwohnung zu erwerben.
Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 91 m², die sich auf drei Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder verteilen. Diese können leicht zu einer charmanten 3-4 Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden.
Das Gemeinschaftseigentum wird diversen Sanierungsarbeiten unterzogen, die bis Anfang März von der Gemeinschaft auf der in Vorbereitung befindlichen Versammlung beschlossen werden sollen.
Die Renovierung der Treppenhäuser, die Erneuerung der Fenster sowie die Fassadenrenovierung sind im Kaufpreis enthalten. Ferner ist die Sanierung der Leitungen und die Sanierung der Balken im Kaufpreis enthalten. Es liegt ein Holzgutachten vor, welches auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung gestellt wird. Diese im Kaufpreis enthaltenen Arbeiten sind mit 20% des Kaufpreises kalkuliert und werden vom Käufer bis zur Fertigstellung einbehalten.
Ein weiterer Punkt auf der Tagesordnung der kommenden Eigentümerversammlung ist der Ausbau des Dachbodens und die Dämmung der Hoffassaden. Die Mehrkosten der Dämmung sind nicht im Preis enthalten. Laut der jetzt vorliegenden Kostenschätzung liegen diese Mehrkosten bei ca. EUR 4.820,-.
Der Dachgeschossausbau wird ein weiteres Thema der Versammlung sein.
Wir führen exklusiv diverse weitere Einheiten im Objekt. Gerne beraten wir Sie bezüglich möglicher Optionen.
Basisinformationen
- Ort
- 10551 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 2 von 4
- Wohnfläche
- 91,4 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Die Wilhelmshavener Straße liegt im Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte von Berlin. Moabit ist eine "Insel" die von den Wasserstraßen Spree, dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, dem Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen wird. So begleitet die Bewohner meist ein Stück Ufer, sei es von der Spree oder von einem der Kanäle. Über 25 Brücken führen aus dem Stadtteil hinaus.
Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit jedes wichtige Berliner Ziel, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genauso gut und schnell wie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem Fahrrad. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Birkenstraße entfernt. Von dort bringt Sie die U-Bahn-Linie 9 mit nur 3 Stopps in wenigen Minuten zur City-West rund um den Bahnhof Zoo und Kurfürstendamm sowie nach Steglitz. Zentraler kann man kaum wohnen.
Ein großes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Cafés rundet das Bild dieser sehr guten Lage ab.