#3138 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Prenzlauer Berg

Sicheres Investment Nähe Helmholtzplatz.

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120,2 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Die vermietete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines ansprechenden Eckgebäudes.
Sie verfügt über 4 Zimmer, eine große Wohnküche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone.

Für das Gebäude ist ein Mietpool geplant, die Laufzeit beträgt 14 Jahre. Die garantierte Nettorendite beträgt EUR 8,50,-/m². Themen wie Neuvermietung oder Reparaturen innerhalb der einzelnen Wohnungen sind damit für den Eigentümer nicht spürbar, die Einnahmen sind durchgängig planbar.

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich aufgeteilt und eine Baugenehmigung für die Sanierung und den Dachausbau liegt vor. Die Arbeiten sollen bereits im April dieses Jahres beginnen, die jetzige Planung sieht die Fertigstellung für Mitte 2013 vor.

Das Gebäude wird umfassenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, dazu gehören u.a. der Dachausbau, eine moderne Gaszentralheizung, Erneuerung aller Steigleitungen, Zählerzentralisation, Einbau von Holzisolierglasfenstern, Fassadenmodernisierung zur Straßenseite und im Hofbereich, Hofgestaltung. Auch die Wohnungen werden vom Bad bis zur Elektroverteilung durchgehend modernisiert.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Basisinformationen

Ort
10435 Berlin Berlin-Prenzlauer Berg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 4
Wohnfläche
120,2 m²
Zimmer
4,0

Lage

Investieren Sie in einem der lebendigsten Quartiere Berlins - hier treffen sich Kiezkultur und großstädtisches Flair. Der Bezirk Prenzlauer Berg ist mit dem Nachbarbezirk Mitte zu einem innovativen und kulturellen Zentrum der Hauptstadt zusammengewachsen.
Geographisch grenzt das weitläufige Altbauviertel mit seinen schönen Plätzen und Alleen direkt an Berlin-Mitte. In kürzester Zeit gelangen Sie zum Alexanderplatz, in die Friedrichstraße und zur Allee Unter den Linden. Im Quartier selbst laden viele kleine Läden, Bars und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Die Kulturbrauerei mit einem vielseitigen kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Neben dem Kollwitzplatz ist das Altbauquartier um den Helmholtzplatz eine der schönsten Ecken am Prenzlauer Berg und ist weit über Berlins Grenzen hin bekannt und beliebt.

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