Renditestark im Graefekiez: gut vermietete Altbauwohnung.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die vermietete EG-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine geräumige Küche, ein Bad mit Außenbezug und ein großes Zimmer. Die Dielen sind vorhanden, die Mieter haben Teppichboden ausgelegt.
Am Haus wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fenster der Wohnung wurden schon zu einem früheren Zeitpunkt durch Isolierglasfenster ersetzt, die Stränge sind bereits in den 80iger Jahren erneuert worden, die Heizungsanlage ist Baujahr 2006.
Derzeit wird das Dach ausgebaut sowie die Fassade und die Treppenhäuser modernisiert. Die Keller sollen modernisiert und entsprechend der Teilungserklärung zugeteilt werden. Auch der Hof wird neu gestaltet. Der Hauptteil der Umlagen für diese Maßnahmen wurde bereits von den Eigentümern gezahlt, ein kleiner Teil in Höhe von ca. 66.000,- wird zum Mai 2014 abgerufen. Bezogen auf diese Wohnung werden das ca. EUR 1.270,- sein.
Dieses günstige Angebot lässt sich sehr gut entwickeln. Die bereits angesparte hohe Rücklage wird ja mit erworben durch en Eintritt in die Gemeinschaft.
Basisinformationen
- Ort
- 10967 Berlin Berlin-Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 4
- Wohnfläche
- 33,5 m²
- Zimmer
- 1,0
Lage
Der Graefekiez ist einer der beliebtesten Kieze in Kreuzberg. Viel Grün und die Nähe zum Landwehrkanal, an dem man bis zum Görlitzer Park und Treptower Park entlang laufen oder Rad fahren kann, machen diese zentrale Stadtlage aus. Viele kleine Läden finden Sie hier, multikulturelles Leben und beste Einkaufsmöglichkeiten, u.a. durch das Karstadt Warenhaus am Hermannplatz. Bei schönem Wetter laden diverse Straßencafés zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, Sie können zwischen zwei U-Bahn-Linien wählen, die eine führt direkt nach Berlin-Mitte an den Rosenthaler Platz (U8) und die andere direkt nach Schöneberg und Charlottenburg (U7).