#3257 – Gewerbe – Kauf – Berlin Berlin-Friedrichshain

Ladeneinheit im Samariterviertel: Hervorragende Investitionsgelegenheit oder Selbstnutzung aus Fondsauflösung.

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  • Einbauküche

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Zum Verkauf steht eine zur Selbstnutzung freie Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit ansprechendem Eingangsbereich und großer Fensterfron und ca. 42 m² großem Keller.
Ein hervorragendes Steigerungspotenzial und eine Spitzen-Lage. Das sind zwei der wichtigsten Merkmale dieser Investitionsgelegenheit in der Proskauer Straße in Berlin-Friedrichshain.

In zwei nebeneinander liegenden, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern, errichtet 1901-1903 durch Alfons Anker als Mietshaus, bieten wir Ihnen diverse Objekte aus der Auflösung eines geschlossenen Immobilienfonds an. 1999 wurde das Gebäudeensemble kernsaniert.
In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge saniert und die gesamte Hauselektrik saniert. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt.
Die Wohneinheiten wurden – in freigezogenem Zustand - ebenfalls modernisiert. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden alle Einheiten mit ansprechenden Küchen ausgestattet. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten. Im Vorderhaus verfügen die Einheiten über Balkone, im Seitenflügel teilweise über französische Balkone in den Berliner Zimmern.
Wohnungsgrößen zwischen 40 und 105 Quadratmetern und praktische Schnitte mit zwei bis drei Zimmern sind ideal für eine sehr gute und schnelle Wiedervermietbarkeit.
Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischem und optischem Zustand.
Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.

Hausgeld: 393,00 EUR

Basisinformationen

Projekt
Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Ort
10247 Berlin Berlin-Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 4
Gewerbefläche
95,4 m²
Gesamtfläche
95,4 m²

Lage

Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar.

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