Freie Hochparterre-Altbauwohnung im Zentrum von Friedenau.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Der Zugang zu dieser charmanten Altbauwohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der Bachestraße, die Fenster der Wohnung öffnen sich aber zur Mainauer Straße, da es sich um ein Eckgebäude handelt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem Zustand. Die gedämmte Fassade ist mit einem Anti-Graffiti-Schutz versehen und wurde 2007 zusammen mit den Balkonen renoviert.
Die Stränge wurden in den achtziger Jahren anlässlich der Aufteilung erneuert.
Die Wohnung hat noch die schönen alten Doppelkastenfenster. Der Flur und ein Zimmer sind mit überarbeiteten Holzdielen ausgelegt, die anderen Räume mit Laminat. Auch die originalen Holztüren mit alten Beschlägen erhöhen den Altbaucharme, ebenso wie eine Deckenhöhe von 3,40 m.
Eine Abstellkammer, zwei Hängeböden und ein Einbauschrank sorgen für Stauraum.
Küche und Bad sind gefliest, aber renovierungsbedürftig.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Der Zugang zum Keller erfolgt über den Innenhof, dort gibt es auch einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche, komfortable Sauna.
Die Zentralheizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser.
Basisinformationen
- Ort
- 12161 Berlin Friedenau (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 4
- Wohnfläche
- 91,1 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Die Wohnung liegt wenige Schritte von der U- und S-Bahn Station Bundesplatz und dennoch in einer absolut ruhigen und idyllischen Umgebung mit reinem Altbaubestand. Prächtige Laubbäume säumen die Straßen und Vorgärten sind den repräsentativen Altbaufassaden vorgelagert. Die Stadtautobahn erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten, ohne dass diese die beschauliche Umgebung stören würde. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder in jedem anderen Stadtviertel von Berlin.
Geschäfte für den täglichen Bedarf oder für größere Einkäufe sind alle fußläufig erreichbar. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und es fehlt nicht an kulturellen Einrichtungen (Kinos, Bibliotheken und Schulen aller Art). Auch um Kitas und ärztliche Versorgung braucht man sich hier keine Sorgen zu machen.
Nach wenigen hundert Meter erreicht man den wunderschönen Wilmersdorfer Volkspark zur Naherholung.