#3322 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Friedrichshain

Schöner Altbau-Dachrohling im Nordkiez von Friedrichshain - Vorderhaus und Seitenflügel.

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
190,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.

Sichern Sie sich dieses schöne Dach im beliebten Nord-Kiez in Friedrichshain. Viele Raumaufteilungsmöglichkeiten, schöne Ausblicke auf einen vollständig erhaltenen Altbaubestand und ein ansprechendes Gemeinschaftseigentum erwarten Sie. Ihre Ideen und Wünsche sind gefragt. Die Bauvoranfrage wurde vom Bauamt positiv beantwortet, sie liegt vor. Auch die Möglichkeit eines Aufzuganbaus wurde durch das Bauamt bejaht, in der Ausführung eines Fassadengleiters.

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 1901-1903 durch Alfons Anker errichtet und wurde 1999 kernsaniert. Das Gebäudeensemble bildet einen luftigen Doppelhof, im Treppenhaus befinden sich teilweise freigelegte Wandmalereien.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Fassaden, Treppenhäuser, Austausch der Fenster im Innenhof durch Isolierglasfenster und Fenstertüren in den Berliner Zimmern, Dacherneuerung, Stränge und die gesamte Hauselektrik, Heizungsanlage. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt.

Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischem und optischem Zustand. Der Fonds hat vor dem vergangenen Winter die gesamte Rückfassade der Gartenhäuser dämmen lassen, die junge Gemeinschaft startet somit ohne Instandhaltungsrückstau.

Basisinformationen

Projekt
Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Ort
10247 Berlin Berlin-Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
5 von 5
Wohnfläche
190,0 m²
Zimmer
1,0

Lage

Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar.

Newsletter und Immobilienangebote

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.