Stadtkino! DG mit Blick auf die Spandauer Altstadt - mit großem Dachboden
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Super Blick über die Altstadt Spandau!
Die Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1984 befindet sich genau auf der Ecke des Gebäudes, mit entsprechend weitem Blick und Sonne von morgens bis abends. Zwei große Zimmer und eine abschließbare Küche stehen zur Verfügung. Der Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
In der ursprünglichen Planug war über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich eine Verbindung mit dem Dachboden vorgesehen. Die Öffnung ist noch vorhanden. Dieser große zusätzliche Raum im Dachboden kann vom Erwerber wunderbar als Hobbyraum und Abstellraum verwendet werden, eine Wohnnutzung wurde zur Bauzeit nicht genehmigt.
Kleinere Schönheitsreparaturen, wie z.B. ein neuer Fußbodenbelag und ein Neuanstrich der Wände wären vom Käufer vorzunehmen. Die Bäder sind im Originalzustand, es ist aber alles sehr gepflegt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand, die Fassade soll noch in diesem Jahr überarbeitet / neu gestrichen werden, gedämmt ist sie bereits aus der Bauzeit. Diese Arbeit wird noch vom Verkäufer übernommen, damit die sich neu bildende Gemeinschaft ohne Instandhaltungsrückstau starten kann. Die Wohnung wird über eine Gas - Zentralheizung versorgt, zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Auf dem Hof befinden sich zwei Außenstellplätze und vier Garagen, die auf Wunsch hinzu gekauft werden können.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen unsere aktuelle Verkaufsliste mit einer Übersicht aller Einheiten im Haus zur Verfügung.
Basisinformationen
- Projekt
- Ort
- 13597 Berlin Spandau (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- 5 von 5
- Wohnfläche
- 54,7 m²
- Zimmer
- 2,0
- Verfügbar ab
- A
Lage
Spandau ist ein beliebter Wohnbezirk westlich der Berliner City. Der Ortsteil zeichnet sich durch viel Grün und viel Wasser aus. Die Havel lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und Bootstouren ein.
Zu den erstklassigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommt die exzellente Anbindung an die Stadt. Der S+U-Bahnhof Spandau liegt nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Durch den Regional- und Fernbahnhof haben Sie außerdem direkten Anschluss an den ICE. Unweit vom Bahnhof befinden sich die Spandau Arcaden. Das ansprechende historische Zentrum der Spandauer Altstadt liegt quasi direkt vor dem Haus.