Erdgeschoss-Paket in Friedrichshainer Kiezlage: Hervorragende Investitiongelegenheit aus Fondsauflösung
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Gute Rendite, ein hervorragendes Steigerungspotenzial und eine Spitzen-Lage. Das sind drei der wichtigsten Merkmale dieser Investitionsgelegenheit in der Proskauer Straße in Berlin-Friedrichshain.
In zwei nebeneinander liegenden Wohn- und Geschäftshäusern, davon eines unter Denkmalschutz, errichtet 1901-1903 durch Alfons Anker, bieten wir Ihnen diverse Objekte aus der Auflösung eines geschlossenen Immobilienfonds an. Dieses Angebot umfasst drei Wohnungen, Einzelverkauf oder andere Paketlösungen sind aber auch möglich.
1999 wurde das Gebäudeensemble kernsaniert. In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie das Dach, die Stränge und die gesamte Hauselektrik saniert. Die Deckeüber dem 4. OG ist bereits gedämmt, aber es ist auch geplant, dass Dachgeschoss über dem Vorderhaus und Seitenflügel auszubauen.
Die Wohneinheiten wurden in freigezogenem Zustand - ebenfalls modernisiert. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet.
Praktische Schnitte mit zwei separaten Zimmern sind ideal für eine gute und schnelle Wiedervermietbarkeit.
Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischen und optischen Zustand.
Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.
Basisinformationen
- Projekt
- Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
- Ort
- 10247 Berlin Berlin-Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 5
- Wohnfläche
- 166,2 m²
- Zimmer
- 6,0
Lage
Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar.