Vermietete Gewerbeeinheit in Berlin-Kreuzberg - Eigennutzung ab 01.09.2014 möglich
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit im Vorderhaus. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 145m², zusätzlich steht Ihnen ein ca. 48m² Lagerraum im Keller zur Verfügung, der direkt vom Hauptraum zugänglich ist. Hinter dem jetzigen Tresen befindet sich eine Klappe. Die Einheit ist in einem sehr gepflegten Zustand und an ein Café befristet vermietet. Getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden, sie sind ebenfalls modernisiert. Eine Verlängerung des Mietvertrags um 1 Jahr ist möglich, jedoch kann der Mietvertrag mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum 30.08.2014 gekündigt werden. Die Warmmiete beträgt EUR 900,- und das Hausgeld für diese Gewerbeeinheit liegt bei EUR 488,00.
Das Gebäude befindet sich seit vielen Jahren in der Hand einer Eigentümergemeinschaft, die bereits in der Vergangenheit viele Arbeiten am Haus durchgeführt hat, wie z.B. die komplette Dacherneuerung und die Dämmung der Rückfassade des Quergebäudes. Auch die Kellerdecken zu den Gewerbeeinheiten wurden bereits saniert. Der Hof wurde ebenfalls neu angelegt und neu gestaltet. Weitere Dämmarbeiten sind geplant.
Basisinformationen
- Ort
- 10967 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 4
- Gewerbefläche
- 145,9 m²
- Gesamtfläche
- 194,0 m²
Lage
Verkehrsgünstige und beliebte Kreuzberger Lage in der Nähe zum Volkspark Hasenheide und nur wenige Minuten vom Hermannplatz entfernt. In Richtung Landwehrkanal liegt der schöne Graefestraßenkiez, dessen quirliges, internationales Leben bis weit nach Neukölln abstrahlt. Das Karstadt-Haus am Herrmannplatz ist eines der größten deutschlandweit und ist zusammen mit dem Verkehrsknotenpunkt der U7 und U8 und der Neuen Welt einer der Hauptmagnete hier. Die Neue Welt beherbergt eine große Bauhaus-Filiale, ein Fitness Studio und weitere Läden. Super Infrastruktur und eine der besten Kreuzberger Lagen insegsamt.