Samariterkiez - Vermietete Wohnung in schönem Stuckaltbau

Sichern Sie sich mit einer der letzten Einheiten eine fantastische Investitionsgelegenheit, die sich im beliebten Friedrichshainer Nordkiez befindet und aus einer Fondsauflösung stammt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat ca. 42 m². Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer und das helle Wohnzimmer, welches zweiseitig belichtet ist. Von hier aus gelangt man auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert, ein großer Teil der Dächer wurde ausgebaut und zur Straßenseite mit markanten Gauben versehen. Ein Teil des Seitenflügels wurde abgebaut und damit dem Hof eine weitere Fläche hinzugefügt. Durch die Öffnung des Hofes nach Süden ist die Belichtung exzellent, der Hof ist begrünt und ansprechend gestaltet. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. die Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion und Dachdeckung, Stränge und die gesamte Hauselektrik sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz. Ein weiterer Dachausbau ist geplant. Die Wohnungen wurden ebenso durchsaniert wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern und der Elektrik, wurden großzügige Balkone zum Hof aufgestellt. Dielenböden wurden, wo möglich, erhalten, ebenso die alten Türen.
Bitte beachten Sie den 10-jährigen Sonderkündigungsschutz der Mieter nach Teilung und Erstverkauf.