Friedrichshainer Schmuckstück: Tolle Lage, tolle Wohnung, Riesen-Potenzial. Jetzt kaufen, später nutzen.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Das ist die Gelegenheit, vorrausschauend und sicher in einer der beliebtesten Lagen Friedrichhains zu investieren. Für EUR 2.450/m² steht eine große, modernisierte Wohnung im dritten Obergeschoss mit Balkon, zum Verkauf. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung befinden sich in hervorragendem Zustand. Der große Südbalkon ist zur ruhigen Stichstraße ausgerichtet. Im Jahr 2006 wurden das Gemeinschaftseigentum und die Wohnungen umfangreich saniert. In Abstimmung mit dem Denkmalschutz wurden neben der Fassadensanierung alle Fenster ausgetauscht, sowie die Treppenhäuser und Hofflächen instandgesetzt. Die Einheiten wurden mit neuen Bädern ausgestattet und für moderne Küchen vorbereitet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Im Zuge der Sanierung wurden die Dachgeschosse ausgebaut und eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingesetzt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Wasserstränge wurden saniert und alte Öfen entfernt.
Insgesamt befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum in sehr solidem Zustand.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieterin genießt bis zum Jahr 2017 Schutz vor Eigenbedarfskündigungen. Der Angebotspreis dieser Wohnung liegt daher mit EUR 2.450/m² unter dem durchschnittlichen Angebotspreis für vergleichbare Objekte in Höhe von derzeit ca. EUR 3.100/m². Bitte sprechen Sie uns an, um die sich ergebenden Perspektiven zu diskutieren.
Basisinformationen
- Ort
- 10249 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 93,0 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Die Lage der zum Verkauf stehenden Wohnung kann ohne Übertreibung als eine der besten, beliebtesten, und zentralsten Lagen in Friedrichshain bezeichnet werden. Nur wenige Meter vom Bersarinplatz entfernt, liegt das Wohnhaus im Dreieck Petersburger Straße, Karl-Marx-Allee und Weidenweg. Schräg gegenüber befindet sich das Kino Kosmos. Entlang der Karl-Marx-Allee entwickelt sich die zurückgesetzte, klassische Gewerbereihe in den Erdgeschossen der Stalinbauten zu einer neuen Flaniermeile.
Südseitig sind Sie in kürzester Zeit in den belebten und beliebten Friedrichshainer Kiezen, mit Wochen- und Flohmärkten, unzähligen kleinen Läden, Bars und Restaurants, z.B. rund um die Boxhagener Straße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal. Über die U-Bahnhöfe Weberwiese und Frankfurter Tor, sowie mit der Tram (Straßenbahn) M 10 am Bersarinplatz, gelangen Sie schnell in alle Richtungen.