Frisch renoviert. Großer schöner Laden in Kiezlage.
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.
Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.
Mitten im Stephankiez befindet sich der frisch sanierte Laden mit zwei großen Räumen zur Straße, zwei Eingängen und einem ebenso großen Raum zum begrünten Hof.
Die riesige Schaufensterfläche, die neu verglast wurde, ist einladend, bietet viel Präsentationsfläche und sorgt für beste Belichtung. Das ebenfalls neue Fenster zum Hof ist Einbruch gehemmt.
Das Angebot umfasst neben den 115 m² Ladenfläche im Erdgeschoss eine beheizte Kellerfläche mit ca. 55 m². Der Keller wurde zur Straße abgedichtet, gedämmt und erhielt eine Horizontalsperre. Er eignet sich daher sehr gut als vielseitiger Nebenraum. Wie die Fläche im Erdgeschoss, hat der Keller einen glatten Estrich-Fußboden und gespachtelte Wände.
Zu den umfassenden Sanierungsarbeiten gehörte auch die Elektroverteilung, ein neues Bad, eine neue Feuerschutz-Eingangstür zum Treppenhaus, neue Heizkörper und eine neue Gasetagenheizung. Die Anschlüsse in der Küche liegen bereit, ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Nur die Decke wurde noch nicht abgehängt, um Ihnen eine größtmögliche Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung der Räume zu geben.
Das Gemeinschaftseigentum ist ansprechend und befindet sich in gutem Zustand. 1990 wurde das Gebäude modernisiert und einige Dachgeschossflächen ausgebaut. Weitere Arbeiten am Haus waren der Einbau von Thermopanefenster, die Renovierung der Treppenhäuser und der Fassaden sowie die Zentralisierung der Elektrik und der Einbau der Gegensprechanlage.
Basisinformationen
- Ort
- 10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- frei
- Etage
- EG von 5
- Gewerbefläche
- 115,0 m²
- Gesamtfläche
- 170,0 m²
Lage
Das Haus befindet sich in einer baumbestandenen, mit Altbauten gesäumten Straße mitten im Stephankiez. Diese zentrale Lage erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Technische Universität (TU) und das Regierungsviertel sind mit der U-Bahn oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenso nah sind der Tiergarten, der Zoologische Garten, der Kurfürstendamm aber auch der Hauptbahnhof und die angrenzende Friedrichstraße. Neben Studenten haben viele kreative Firmen den Bezirk entdeckt.