Investitionsgelegenheit in Toplage: Nollendorfplatz - Winterfeldmarkt
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines 1900 erbauten, wunderschönen Altbaus. Treten Sie ein in eine ca. 105 m² große Wohnung, die über vier praktisch geschnittene Zimmer verfügt, welche jeweils separat begehbar sind und Altbautypische Deckenhöhen vorweist. Drei der vier Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und untereinander mit schönen Altbautüren verbunden. Das mittlere der drei Zimmer führt zudem auf eine kleine Loggia. Ein viertes Zimmer und die Küche sind nach Norden zum ruhigen Hof ausgerichtet, beide mit Zugang zu einem großen Balkon, der noch angebaut wird. Die gesamte technische Ausstattung der Wohnung hat einen älteren Modernisierungsstand. Die Modernisierung des Sondereigentums obliegt dem Käufer. Auf Wunsch kann die Wohnung auch nach einem vorhandenen Ausstattungskatalog für ca. EUR 400,-/m² modernisiert übergeben werden.
Wunderschöne Stuckornamente an der repräsentativen Fassade und eine aufwendige Marmorverzierung im Eingangsbereich verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charme.
Zurzeit finden Sanierungsarbeiten im Gemeinschaftseigentum statt. Diese Umlagen sind im Preis enthalten (u.a. Aufzuganbau, Fassadenarbeiten, Treppenhausarbeiten, neue Elektrotechnische und Telekommunikative Anlagen, Balkonanbau, Steigleitungen usw.).
Basisinformationen
- Ort
- 10777 Berlin Schöneberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 105,3 m²
- Zimmer
- 4,0
Lage
Die Nebenstraße grenzt direkt an den Nollendorfplatz, welcher im Norden des Berliner Bezirk Schöneberg liegt und sich zu einem lebendigem, quirligen Szeneviertel entwickelt hat. Hier tobt das Leben: zahlreiche Cafés, Bars und Clubs reihen sich aneinander. Der Nollendorfplatz ist mittlerweile einer der wichtigsten Knotenpunkte der Hauptstadt. Hier bedienen Sie vier verschiedene U-Bahnen, sowie mehrere Busse. Selbst der begehrte Kurfürstendamm ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und ebenso die Stadtautobahn ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreicht. Rundum ein lebendiger Szene-Kiez, der seine Anziehungskraft behalten hat und auch für neue Impulse offen ist.