#3831 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Ruhig im Gartenhaus: Vermietete Altbauwohnung in Ufernähe

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48,2 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

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In diesem Altbau bieten wir eine vermietete Wohnung im Vorderhaus an. Ca. 73m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer bequem. Das großzügige Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet, Schlaf- und Arbeitszimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Die Lage in der Ossastraße ist sehr ruhig und die meisten Wohnungen sind hell, da auch der Hof recht offen ist. Die Beheizung der Wohnungen im Vorderhaus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung ist mit einem Durchlauferhitzer gelöst.
Das monatliche Hausgeld ist mit ca. 2,28EUR/m² sehr günstig. Insgesamt befindet sich das Haus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Nach Arbeiten am Dach des Vorderhauses sind jetzt einige Arbeiten am Dach des Gartenhauses geplant. Diese sind durch Rücklagen gedeckt.

Basisinformationen

Projekt
Ort
12045 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 4
Wohnfläche
48,2 m²
Zimmer
2,0

Lage

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Maybachufer entfernt, in einem sehr netten und grünen Umfeld. Am Landwehrkanal entlang erreichen Sie in kurzer Zeit Kreuzberg, in die andere Richtung in kürzester Zeit die Spree und Treptow. Das Badeschiff, die Arena und diverse schöne Bars findet man hier am Wasser. Die Sonnenallee ist zwei Straßenzüge entfernt, Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier zu finden (von Netto bis Bio Company). Die nächste U-Bahn-Station ist Rathaus Neukölln. In der Karl-Marx-Straße befinden sich einige Shopping-Center.

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