#3855 – Wohnen – Kauf – Berlin Tiergarten

Zuverlässig vermietete 1-Zimmer-Wohnung - Wenige Minuten vom Potsdamer Platz

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34,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Einbauküche

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Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² liegt im 3.OG des Hinterhauses in einem ansprechenden Altbau von 1904. Sie ist sehr praktisch geschnitten und mit neuem Laminat sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist räumlich abgegrenzt, aber dennoch zum Wohnraum mit einem großen Fenster und einer Art Teke geöffnet, was eine charmante und kommunikative Lösung ist. Der Eingangsbereich ist etwas abgegrenzt, aber der gesamte Raum wird mit insgesamt vier Fenstern entlang der Fassade belichtet, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Das Haus wird durch eine Zentralheizung beheizt , für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit längerer Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch Hausmeisterdienste im Haus verrichtet. Die Miete wurde in der Vergangenheit nicht angehoben, so dass hier noch Mietsteigerungspotential besteht. Die zentrale Lage und gleichzeitige Ruhe innerhalb eines schönen Altbaubestandes sind ebenfalls wichtige Kriterien für dieses Investment.

Basisinformationen

Ort
10785 Berlin Tiergarten (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 5
Wohnfläche
34,0 m²
Zimmer
1,0

Lage

Die Wohnung liegt in einer der zentralsten Lagen Berlins, im Bezirk Tiergarten, direkt an der Grenze zu Schöneberg und Mitte. Kurze Wege zum Potsdamer Platz und zum Kurfürstendamm, zum Hauptbahnhof und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die Lage aus. Der Tiergartentunnel liegt nur wenige Autominuten entfernt und durch die vielen Neubauprojekte auf dem ehemaligen Gleisdreieck-Gelände wird dieses Quartier derzeit sehr stark aufgewertet. Zudem ist das Quartier bei Künstlern und Galeristen sehr beliebt. Shopping, Kino, Musical-Theater und Nightlife am Potsdamer Platz, die Philharmonie, die neue Nationalgalerie und ein super Angebot an Bars und Restaurants machen die Umgebung so beliebt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Kurfürstenstraße, wo die U1 fährt und die Buslinien 106, M48 und M85.

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