#4110 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Gründerzeithaus im Graefekiez

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1.887,9 m²
Wohnfläche
  • Denkmalschutzobjekt

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Ansprechendes Gründerzeithaus im Graefekiez!
Der Stuckaltbau besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, insgesamt sind es 29 Wohnungen und ein Gewerbe, welches an ein gut eingeführtes Restaurant vermietet ist.
Der gesamte Straßenzug steht unter Denkmalschutz, was nicht verwundert, denn es ist eine der schönsten Straßen im Graefekiez.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Gasetagenheizungen, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz (ohne Warmwasser) ist beauftragt und wird noch von den Verkäufern realisiert. Die energetische Sanierung wurde den Mietern bereits angekündigt, die Gesamtmaßnahme beträgt ca. EUR 108.000,-. Damit erhöht sich die Miete kurzfristig noch einmal um ca. 10% der Baumaßnahme.
Die Mieterliste senden wir gerne auf Anfrage zu.
Gerne erwarten wir Ihr Gebot.

Basisinformationen

Ort
10967 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Wohnfläche
1.887,9 m²
Gewerbefläche
97,3 m²

Lage

Der Graefekiez ist einer der ansprechendsten Kieze im beliebten und internationalen Bezirk Kreuzberg.
Neben der sehr guten U-Bahn Anbindung gibt es alles was das Herz begehrt an gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden zum Stöbern, Supermärkten, das Karstadt-Haus am Hermannplatz, etc......

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