#4118 – Gewerbe – Miete – Berlin Moabit

Frisch renoviert. Großer schöner Laden in Kiezlage.

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  • Keller

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Mitten im Stephankiez befindet sich der frisch sanierte Laden mit zwei großen Räumen zur Straße, zwei Eingängen und einem ebenso großen Raum zum begrünten Hof.
Die riesige Schaufensterfläche, die neu verglast wurde, ist einladend, bietet viel Präsentationsfläche und sorgt für beste Belichtung. Das ebenfalls neue Fenster zum Hof ist Einbruch gehemmt.
Das Angebot umfasst neben den 115 m² Ladenfläche im Erdgeschoss eine beheizte Kellerfläche mit ca. 55 m². Der Keller wurde zur Straße abgedichtet, gedämmt und erhielt eine Horizontalsperre. Er eignet sich daher sehr gut als vielseitiger Nebenraum. Wie die Fläche im Erdgeschoss, hat der Keller einen glatten Estrich-Fußboden und gespachtelte Wände.
Zu den umfassenden Sanierungsarbeiten gehörte auch die Elektroverteilung, ein neues Bad, eine neue Feuerschutz-Eingangstür zum Treppenhaus, neue Heizkörper und eine neue Gasetagenheizung. Die Anschlüsse in der Küche liegen bereit, ein Fliesenspiegel ist vorhanden.

Das Gemeinschaftseigentum ist ansprechend und befindet sich in gutem Zustand. 1990 wurde das Gebäude modernisiert und einige Dachgeschossflächen ausgebaut. Weitere Arbeiten am Haus waren der Einbau von Thermopanefenster, die Renovierung der Treppenhäuser und der Fassaden sowie die Zentralisierung der Elektrik und der Einbau der Gegensprechanlage.

Basisinformationen

Ort
10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Miete
Objektart
Wohnung
Etage
EG von 5
Gewerbefläche
115,0 m²
Gesamtfläche
170,0 m²

Lage

Das Haus befindet sich in einer baumbestandenen, mit Altbauten gesäumten Straße mitten im Stephankiez. Diese zentrale Lage erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Technische Universität (TU) und das Regierungsviertel sind mit der U-Bahn oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenso nah sind der Tiergarten, der Zoologische Garten, der Kurfürstendamm aber auch der Hauptbahnhof und die angrenzende Friedrichstraße. Neben Studenten haben viele kreative Firmen den Bezirk entdeckt.

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