#4146 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Kreuzkölln: TOP solides MFH in TOP Wachstumslage.

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1.749,0 m²
Wohnfläche
  • Fahrstuhl

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Das sehr gepflegte Objekt mit 21 Wohneinheiten ist das perfekte Investment in einer der entwicklungsstärksten Lagen Berlins. Es wurde 1995 mit öffentlicher Förderung erstellt; diese ist 2013 ausgelaufen. Eine Nachbindefrist bezüglich Belegungsbindung liegt nicht vor, Mieterhöhungen nach BGB. Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße/Sonnenallee. Ausgleichszahlungen nach Schließung des Sanierungsgebietes werden nicht erhoben. Das Gebiet nördlich der Sonnenalle wird nach dem vereinfachten Verfahren behandelt. Das Gebäude bietet ein hervorragendes Mietentwicklungspotenzial. Liegenschaften in Berlin-Neukölln profitieren besonders von der derzeitigen Mietentwicklung. In Anbetracht des sehr guten technischen Zustandes, des Entwicklungspotenziales und der Lage handelt es sich um einen sehr attraktiven Quadratmeterpreis. Bitte fordern Sie weitere Informationen bei uns an.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+8,00 %

5 Jahre

+41,20 %

10 Jahre

+231,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12045 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Wohnfläche
1.749,0 m²
Gewerbefläche
95,0 m²

Lage

Die Weserstraße: innerstädtisch zentral, naturnah, sehr hippe Lage. An Gabelung des Landwehrkanals gelegen, nur wenige Minuten vom Weichselplatz in Kreuzkölln, wichtiger Treffpunkt einer jungen und internationalen Szene. Cafés, Bars und kleine Läden charakterisieren das Straßenbild. Anbindung: 5 Minuten nach Kreuzberg per Fahrrad oder 10 Minuten ÖPNV, U-Bahn-Linie 7, diverse Busse. Kultur und Familie: Eine rasch zunehmende Anzahl kleiner Galerien, viele Kinderläden.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Elbe-Schule (Grundschule)
  • Rixdorfer Schule (Grundschule)
  • Theodor-Storm-Schule (Grundschule)
24 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Bilinguale Kita miKita
  • EKT Einstürzende Bauklötze
  • EKT Kinderfan
  • EKT Kinderladen Naseweis
  • EKT Lima
  • EKT Loupiot
  • EKT Rasselbande
  • EKT Schokoschnuten
  • EKT Tarzan und Isolde - Gartenhaus
  • EKT Waffelbande
  • EKT Zottelbär
  • Evangelische Kita Fuldastraße
  • Evangelische Kita Nansenstraße
  • Katholische Kita St. Christophorus
  • Kita Pannierstraße
  • Kita Rotkäppchen
  • Kita Rütlistraße
  • Kita Schneeflöckchen
  • Kita Sonnenkäferhaus
  • Kita Sonnenschein
  • Kita Villa Kunterbunt
  • Kita Weichselstraße
  • Kita Weserstraße
  • Kita Weserstraße
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Hermannplatz
  • Wochenmarkt Maybachufer

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