#4152 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Friedrichshain

Samariterviertel: Vermietete Vorderhauswohnung im 2.OG mit Balkon

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106,7 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Balkon

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Investitionsgelegenheit in Friedrichshainer Kiezlage: Die Wohnung befindet sich in einem von zwei nebeneinander liegenden Altbauten, die einen Doppelhof bilden. Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert. In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge und die gesamte Hauselektrik saniert. Eine moderne Gaszentralheizung wurde eingebaut. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 1,5 Jahren ausgebaut. Die ehemalige Fondsgemeinschaft hat die gesamte Rückfassade im Winter 2013 gedämmt. Die Wohnung befindet sich in ebenso gutem Zustand wie das Gemeinschaftseigentum. Neben einem neuen Bad, neuen Fenstern zum Hof, erneuertem bzw. geschliffenem Holzboden und neuer Elektroverteilung wurde auch eine Einbauküche eingebaut. Zur Straßenseite hat die Wohnung einen Balkon, zum Hof hat sie ein französisches Fenster in dem typischen Berliner Zimmer. Ein guter Schnitt und der erhaltene Altbau-Charme sorgen für eine sehr gute Wiedervermietbarkeit. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage nicht entgehen.

Bitte beachten Sie den 10-jährigen Sonderkündigungsschutz nach Teilung und entsprechendem Erstverkauf.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+21,40 %

5 Jahre

+50,60 %

10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Ort
10247 Berlin Berlin-Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2
Wohnfläche
106,7 m²
Zimmer
3,0

Lage

Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  • Fröbel Kindergarten Kieke mal
  • Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  • Kinderladen Buana
  • Kita Autismus Deutschland e.V.
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Klimperkiste
  • Kita Rigaer Straße
  • Kita Rock'n'Roll Zwerge
  • Kita Rumpelbande
  • Kita Liebigstraße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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  • Tempodrom

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