#4166 – Gewerbe – Miete – Berlin

292m²-Altbau-Traum am Tempelhofer Ufer in Kreuzberg

Diese Immobilie wurde leider schon vermietet.
7,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Diese großzügigen Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbehofs am Tempelhofer Ufer bieten beste Voraussetzungen für Ihr individuelles Nutzungskonzept. Auf ca. 292 Quadratmetern Wohnfläche stehen Ihnen, je nach Aufteilung, 6-7 Zimmer und damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal auch für eine kombinierte Wohn-/Arbeit-Nutzung. Die Einheit bietet ausreichend Raum für Praxen, Ateliers, Galerien, Anwaltskanzleien oder vielfältige Büronutzungen. Die Räume sind repräsentativ, ohne überheblich zu wirken. Die Lage im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses mit einem Teil des Seitenflügels ist sehr vorteilhaft. Am zentral gelegenen Berliner Zimmer ist ein großer Süd-Balkon angebaut. Vom Berliner-Zimmer aus wird auch der Flur im Seitenflügel erschlossen. Das hier gelegene Bad kann nach Ihren Bedürfnissen zur zwei WC, nach Geschlechtern getrennt, ausgebaut werden.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+46,80 %

5 Jahre

+60,50 %

10 Jahre

+163,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10963 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Miete
Objektart
Wohnung
Etage
2 von 4
Gewerbefläche
315,0 m²
Gesamtfläche
302,0 m²
Zimmer
7,0
Verfügbar ab
a

Lage

Bestlage am Ufer des Landwehrkanals in Sichtweite zum Potsdamer Platz.
Sie befinden sich in einem der Quartiere Berlins, die bis vor kurzem als Zukunftsquartier bezeichnet wurden. Die Entwicklung des Areals rund um den neuen Gleisdreieck Park hat die Prognosen bereits überholt. Kaum eine andere Location wird in den kommenden Jahren so an Bedeutung gewinnen wie dieser Scheitelpunkt zwischen Kreuzberg, Schöneberg und Tiergarten. Optimale infrastrukturelle Voraussetzungen und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren am Potsdamer Platz, in Mitte und der Mediaspree laufen hier zusammen.

5 Minuten vom U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2).
2 Minuten von der Haltestelle Schöneberger Brücke (M29).
5 -10 Minuten vom Anhalterbahnhof (S1, S2, S26).
5 -10 Minuten vom U-Bahnhof Möckernbrücke (U1, U7).

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