#4171 – Wohnen – Kauf – Berlin Tegel

Vermietete Dachgeschosswohnung mit West-Terrasse in der Nähe des Tegeler Sees

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
60,8 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.

Guter Schnitt und freier Blick: Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 - Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus den 30iger Jahren. Die Wohnung hat ca. 60m². Alle Räume werden vom Flur erschlossen, es gibt kein Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer mit offener Küche haben Sie Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. In den Wohnräumen liegt Teppichboden, die Küche hat PVC-Fußboden und das großzügige Badezimmer ist hell gefliest. Ein praktischer Abstellraum befindet sich am Ende des Flures. Die Wohnung ist seit 1996 an einen zuverlässigen, älteren Mieter vermietet. Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung und ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand, jedoch wurde vom Mieter die Dachisolierung moniert und ihm eine Mietminderung zugestanden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Hauptwasserleitungen im gesamten Ensemble beschlossen. Dies soll sukzessive bis 2020 fertig gestellt werden und wird durch eine zusätzliche Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 20.000,-/Jahr finanziert (ca. EUR 6,79/Monat für diese Wohnung). Die aktuelle Rücklage beträgt EUR 180.000,-.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf

3 Jahre

+34,00 %

5 Jahre

+62,20 %

10 Jahre

+199,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Reinickendorf lesen

Basisinformationen

Ort
13507 Berlin Tegel (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 4
Wohnfläche
60,8 m²
Zimmer
2,0

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, inmitten eines ausgesprochen beliebten, bürgerlichen Umfeldes. Neben hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten wie dem Tegeler See und dem Flughafensee bietet sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie 133 befindet sich vor Ihrer Haustür und führt direkt zur U-Bahn-Station Holzhauser Straße. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahn-Linie 6 in wenigen Minuten die Bezirke Mitte und Kreuzberg. Ebenfalls in wenigen Minuten ist die Autobahn A111 erreichbar. Der Tegeler See, die Greenwichpromenade und das Schloss Tegel mit Schlosspark zählen zu den Top-Zielen im Norden Berlins. In den Hallen am Borsigturm, der ehemaligen Eisenbahnfabrik, wurde 1999 ein modernes und sehr gut besuchtes Einkaufscenter eröffnet.

2 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita An der Mäckeritzbrücke
  • Kita Werdohler Weg

Newsletter und Immobilienangebote

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.