#4183 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Mitte

Berlin Mitte pur: Moderniserter Altbau mit Remise

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
626,0 m²
Wohnfläche

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.

Das Haus ist ein charmantes und handliches Investment. Nicht nur durch die Größe, sondern auch durch seine Struktur. Es besteht aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer ansprechenden, ausgebauten Remise. Das Ensemble umschließt einen schönen, begrünten Hof.
1996/97 wurde das Haus komplett vom Dach bis zum Keller modernisiert. Das Dach wurde ausgebaut und es entstanden zwei gemütliche Dachwohnungen. Die Remise wurde in ein attraktives Gewerbe umgebaut und 2008 noch einmal komplett neu gestaltet, nach den Plänen für eine Kita, mit Parkett im EG und Holzdielen im OG. Sie ist unterkellert und bietet auf drei Etagen viel Raum für die jetzige Nutzung und zukünftige Nutzungen.
Die Modernisierungen wurden z.T. mit öffentlichen Fördergeldern finanziert, Förderauslauf ist 2016. Auch das Sanierungsgebiet ist bereits ausgelaufen und die Ausgleichszahlung wurde vom jetzigen Eigentümer geleistet. Die Mischung aus Gewerbe und Wohnen steht in einem sehr guten prozentualen Verhältnis und verschafft je nach Marktlage zugunsten des Wohnens oder des Gewerbes eine ausgewogene Einnahmen- und Renditesituation. Beheizt ist das Ensemble durch eine Gaszentralheizung.
Zögern Sie nicht, weitere Details anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte

3 Jahre

+41,70 %

5 Jahre

+86,30 %

10 Jahre

+158,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Mitte lesen

Basisinformationen

Ort
10119 Berlin Berlin-Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Wohnfläche
626,0 m²
Gewerbefläche
273,0 m²

Lage

Das Grundstück mit seiner charmanten Bebauung befindet sich im Hot Spot des alten Berliner Zentrums. Es sind nur wenige Minuten zum Weinberg, Zionskirchplatz und zum Arkonaplatz. Der Bezirk Mitte zeigt sich hier mit viel Grün. Zur Ackerstraße mit der Ackerhalle, zur Mauergedenkstätte an der Bernauer Straße und zur Kastanienallee mit ihrer Vielzahl an Läden, Cafés und Restaurants, sind es eben nur wenige Minuten zu Fuß. Für stilvolles Ausgehen und Shoppen hält der Hackesche Markt diverse Möglichkeiten bereit. Mit der U-Bahn-Linie 8 sind es nur drei Stationen zum Alexanderplatz.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Arkonaplatz
  • Papageno-Grundschule
  • Freie Schule am Mauerpark
  • Rudolf-Dörrier-Grundschule
13 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Fliederhof
  • EKT Kinderladen Piraterie
  • EKT Kinderladen Rosenthaler Vorstadt
  • EKT Oskar Kirschkern
  • El mundo de los ninos
  • Evangelische Kita Zion
  • Kindergarten Casa Fantasia
  • Kita Oase
  • Kita Regenbogen
  • Kita Rheinsberger Straße
  • Kita Veteranenstraße
  • Lauder Nitzan Kindergarten
  • Kita Fürstenberger Straße
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Arkonaplatz
  • Wochenmarkt Ackerstraße / Pappelplatz

Newsletter und Immobilienangebote

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.