Berlin Mitte pur: Moderniserter Altbau mit Remise

Das Haus ist ein charmantes und handliches Investment. Nicht nur durch die Größe, sondern auch durch seine Struktur. Es besteht aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer ansprechenden, ausgebauten Remise. Das Ensemble umschließt einen schönen, begrünten Hof.
1996/97 wurde das Haus komplett vom Dach bis zum Keller modernisiert. Das Dach wurde ausgebaut und es entstanden zwei gemütliche Dachwohnungen. Die Remise wurde in ein attraktives Gewerbe umgebaut und 2008 noch einmal komplett neu gestaltet, nach den Plänen für eine Kita, mit Parkett im EG und Holzdielen im OG. Sie ist unterkellert und bietet auf drei Etagen viel Raum für die jetzige Nutzung und zukünftige Nutzungen.
Die Modernisierungen wurden z.T. mit öffentlichen Fördergeldern finanziert, Förderauslauf ist 2016. Auch das Sanierungsgebiet ist bereits ausgelaufen und die Ausgleichszahlung wurde vom jetzigen Eigentümer geleistet. Die Mischung aus Gewerbe und Wohnen steht in einem sehr guten prozentualen Verhältnis und verschafft je nach Marktlage zugunsten des Wohnens oder des Gewerbes eine ausgewogene Einnahmen- und Renditesituation. Beheizt ist das Ensemble durch eine Gaszentralheizung.
Zögern Sie nicht, weitere Details anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.