#4224 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Voigtstraße

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
86,4 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.

Vermietete Wohnungen im Samariterkiez aus Fondsauflösung.
Sichern Sie sich aus einer Fondsauflösung in einem bestens Instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in gefragtester Lage von Berlin Friedrichshain Ihr persönliches Investitionsobjekt. Neben Wohnungen stehen auch eine begrenzte Anzahl von Stellplätzen zum Verkauf. Hier gilt das Prinzip early bird.
Gute Schnitte und demographisch sinnvolle Wohnungsgrößen machen diese Kaufgelegenheit zu einer zukunftssicheren Immobilienanlage.
Das Eckgebäude liegt in einem der attraktivsten Wohnkieze in Friedrichshain und wurde durch den vormals geschlossenen Immobilienfonds stets in gutem Zustand gehalten. In den letzten zwei Jahren wurden unter anderem Arbeiten an der Tiefgarage und an der Dämmung vorgenommen.
Alle Wohnungen haben einen Wintergarten oder einen Balkon und alle Einheiten sind mit dem Aufzug erreichbar und mit einer soliden Rendite von ca. 3,5 Prozent vermietet.
Im Keller befinden sich Stellplätze als sogenannte Doppelparker, die als Sondernutzungsrecht erworben werden können. Alle Stellplätze sind vermietet, die Miete beträgt zwischen EUR 40,- und EUR 60,-. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.000,-. Jeder Wohnung ist ferner ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
Im Keller befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, auf dem Dach steht der WEG eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
Die Wohnungen unterliegen dem 10 jährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf mit Erweiterung um weitere zwei Jahre bis maximal 2028. Die Förderung lief im Juni 2016 aus. Die Wohnungen unterliegen nach Auszug des Mieters keinen Förderbedingungen mehr. Eine Eigennutzung ist dann jederzeit möglich.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+28,30 %

5 Jahre

+63,10 %

10 Jahre

+136,30 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Friedrichshain lesen

Basisinformationen

Projekt
SamariterKiez
Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
6 von 6
Wohnfläche
86,4 m²
Zimmer
4,0

Lage

Der Samariterkiez, der den Namen der Samariterkirche und - Straße trägt, ist der beliebteste und schönste Wohnkiez in Friedrichshain. Durch seine gute Infrastruktur und seine ruhige Gelassenheit zieht er auch immer mehr Familien an. Friedrichshain ist neben Kreuzberg und Neukölln einer der Bezirke mit der jüngsten Bewohnerstruktur. Nur wenige Minuten den Berg hinauf lassen Sie den Geschäfts- und Nightlife- Trubel der Frankfurter Alle und des Boxhagener Platzes hinter sich und tauchen in das charmante und ruhige Wohnquartier ein. Dies heißt nicht weite Wege für Einkäufe. Ein Biomarkt, 2 Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke befinden sich direkt vor der Haustür.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  • Fröbel Kindergarten Kieke mal
  • Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  • Kinderladen Buana
  • Kita Autismus Deutschland e.V.
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Klimperkiste
  • Kita Rigaer Straße
  • Kita Rock'n'Roll Zwerge
  • Kita Rumpelbande
  • Kita Liebigstraße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom

Newsletter und Immobilienangebote

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.