#4304 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Solides Investment im Samaritervietel - kleine EG-Wohnung mit Gartenblick

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62,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Wir bieten Ihnen eine weitere, hervorragende Investitionsgelegenheit im beliebten Friedrichshainer Nord-Kiez. Aus einer Fondsauflösung verkaufen wir eine vermietete Wohnung mittlerer Größen zu einem sehr attraktiven Preis.
Das Gebäudeensemble wurde um die Jahrtausendwende kernsaniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. die Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion und Dachdeckung, Stränge und die gesamte Hauselektrik sowie den Einbau einer modernen Gaszentralheizung.
Die Wohnungen wurden ebenso durchsaniert wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern und der Elektrik wurden teilweise die Dielenböden überarbeitet.
Es handelt sich um eine hervorragende und werthaltige Investition. Bitte beachten Sie den 10-jährigen Sonderkündigungsschutz der Mieter nach Teilung und Erstverkauf.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf

3 Jahre

+23,70 %

5 Jahre

+63,80 %

10 Jahre

+155,30 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 4
Wohnfläche
62,6 m²
Zimmer
2,0

Lage

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 liegt im sogenannten Nordkiez Friedrichshains. Dieser zeichnet sich durch seine Nähe zum Volkspark und zum Forckenbeckplatz aus, wo Sie Naherholung, aber auch diverse Cafés, Bars und Restaurants finden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in der belebten Einkaufsstraße Frankfurter Allee. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so erreichen Sie die U-Bahn Station Samariterstraße (U5) und die S-Bahn Station Storkower Straße (S41 /S42) in nur wenigen Minuten zu Fuß.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Buschgraben
  • Katholische Schule Sankt Ursula
  • Schweizerhof-Grundschule
  • Süd-Grundschule
2 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Evangelische Kita der Kirchengemeinde Schönow-Buschgraben
  • Kita Nachbarschaftsheim Schöneberg e.V.
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Andrézeile (Ladiusmarkt)
  • Wochenmarkt Zeli – Eck, Kirchstraße

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