#4401 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Mitte

Attraktive Kapitalanlage mit 3,5% Rendite im Simon-Dach-Kiez.

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62,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Wir bieten Ihnen eine hervorragende Kaufgelegenheit im beliebten Szenebezirk Friedrichshain. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 62m² liegt in einem sehr gepflegten Berliner-Altbau. Der Grundriss ist optimal gestaltet. Sie haben zwei vergleichbar große Zimmer zur Straße mit Dachgaube und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Daran schließt sich ein Süd/West Balkon in den ruhigen Innenhof an. Die Wohnräume sind sehr gleichmäßig und schön ausgeleuchtet. Das Bad ist zeitlos gefliest und eine moderne Einbauküche ist dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet; es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart. Zum 01.12.2016 erhöht sich die Nettokaltmiete. Das Haus wird über eine Zentralheizung versorgt. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Der Eigentümergemeinschaft steht eine solide Instandhaltungsrücklage zur Verfügung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+17,00 %

5 Jahre

+42,40 %

10 Jahre

+136,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10245 Berlin Berlin-Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
5 von 5
Wohnfläche
62,0 m²
Zimmer
3,0

Lage

Friedrichshain bietet viel Lebensqualität, Kultur und ein quirliges Nachtleben. Der beliebte Simon-Dach-Kiez um den Boxhagener Platz bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die ein internationales Publikum anziehen. Der Boxhagener Platz ist auch im Sommer ein schöner Ort zum Entspannen. Ebenfalls zeichnet sich diese Lage durch Ihre Spreenähe aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die S-Bahnlinien S3, 5, 7, 75 sowie die U1 fahren vom Bahnhof Warschauer Straße in alle Teile Berlins. Shopping- und Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ring-Center in der Frankfurter-Allee, am Alexander Platz, der bequem mit der U5 erreicht werden kann und im Berliner Westen am Kurfürstendamm, den Sie mit der U1 problemlos erreichen.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • 34. Schule (Grundschule)
  • Grundschule am Traveplatz
  • Modersohn-Grundschule
  • Thalia-Grundschule
  • Zille-Grundschule
15 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BIK e.V. Kita 'Kinderland'
  • EKT Elfenwelt
  • EKT - LUNA e.V.
  • EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
  • Kila PeTiTaTu
  • Kinderladen Rabenkinder
  • Kita am Helenenhof
  • Kita der Friedrichshainer Zwerge
  • Kita El jardin de Federico
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Nella Propella
  • Kita Pünktchen im Kiez
  • Kita Till Eulenspiegel
  • Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
  • Montessorikinderhaus Olivo
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24

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