Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Tempelhof. 2,5 Zimmer, Aufzug und zuverlässige Mieter
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die angebotene Wohnung wird seit 46 Jahren von einem zuverlässigen und sehr freundlichen Ehepaar angemietet. Die Wohnung ist daher interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im vierten von fünf Geschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Ein Aufzug ist vorhanden und die Wohnung hat einen Baujahrs typischen, sehr praktischen Schnitt und wird von den Mietern sehr gepflegt. Im Wohnzimmer gibt es einen Wintergarten und das halbe Zimmer hat einen französischen Balkon. Die Wohnung ist sehr hell. Mit veräußert wird eine Garage hinter dem Wohnhaus. Die Gemeinschaft wird in den nächsten Jahren Geld zusammensparen, um eine Strangsanierung ohne Sonderumlage zu finanzieren. Für die Wohnung bedeutet dies, dass die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von monatlich EUR 49,25 auf EUR 98,50 steigt. Wir stellen Ihnen die nötigen Unterlagen hierzu gerne zur Verfügung und laden Sie zur Besichtigung der Wohnung ein.
Die Vermietbarkeit der Wohnung ist sehr gut und die Lage wird auch in Zukunft sehr gefragt sein. Sie erreichen uns unter 030-69 00 424 14.
Basisinformationen
- Ort
- 12101 Berlin Tempelhof (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 4 von 5
- Wohnfläche
- 62,8 m²
- Zimmer
- 2,5
Lage
Der Platz der Luftbrücke ist nicht nur für seine Geschichte und die Hungerharke bekannt. Die Wohngegend um den Platz der Luftbrücke ist sehr beliebt und stark nachgefragt bei Mietern und Eigennutzern. Das Tempelhofer Feld ist als Freizeitziel sehr beliebt und zu Fuß schnell erreicht. Cafés, Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Drogeriemärkte sind im Umkreis von 500 m zahlreich vorhanden. Auch Ärzte und diverse Dienstleister sind in der direkten Umgebung angesiedelt. Die U-Bahnlinie U6 ist 3 Gehminuten entfernt und fährt über Kreuzberg bis nach Mitte und Reinickendorf. Die Buslinien 248 und 104 stehen zur Verfügung und mit dem Auto ist die Anbindung an die Stadtautobahn und alle Teile Berlins sehr gut.