#4441 – Wohnen – Kauf – Berlin Tegel

Wohnpark Tegeler See: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit etwa 4,7% Rendite

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75,3 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Wohnpark Tegeler See: Hervorragende Kapitalanlage zu einem Quadratmeterpreis von nur EUR 1.593/m² wird diese solide Wohnung im Bezirk Reinickendorf-Tegel verkauft. Das Objekt mit etwa 75m² Wohnfläche ist zu einer Miete von EUR 474/Monat nettokalt vermietet. Die Lage im 2. Obergeschoss ist hervorragend mit bester Vermietbarkeit. Mit 4,7% Rendite und einem praktisch nicht vorhandenem Leerstandsrisiko ist diese Berlin-Immobilie eine lukrative Kapitalanlage.
Das gepflegte Objekt mit drei Zimmern, Diele, Küche und Bad in einem der Gebäude des 30iger Jahre Ensembles charakterisiert sich durch den bauzeitentypisch praktischen und effektiv genutzten Schnitt. Die Beheizung erfolgt kostengünstig und autark über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Hauptwasserleitungen im gesamten Ensemble beschlossen. Dies soll sukzessive bis 2020 fertig gestellt und durch eine zusätzliche Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 20.000,-/Jahr finanziert werden.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf

3 Jahre

+34,90 %

5 Jahre

+59,60 %

10 Jahre

+202,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13507 Berlin Tegel (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 3
Wohnfläche
75,3 m²
Zimmer
3,0

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, inmitten eines ausgesprochen beliebten, bürgerlichen Umfeldes. Neben hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten wie dem Tegeler See und dem Flughafensee bietet sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie 133 befindet sich vor Ihrer Haustür und führt direkt zur U-Bahn-Station Holzhauser Straße. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahn-Linie 6 in wenigen Minuten die Bezirke Mitte und Kreuzberg. Ebenfalls in wenigen Minuten ist die Autobahn A111 erreichbar. Der Tegeler See, die Greenwichpromenade und das Schloss Tegel mit Schlosspark zählen zu den Top-Zielen im Norden Berlins. In den Hallen am Borsigturm, der ehemaligen Eisenbahnfabrik, wurde 1999 ein modernes und sehr gut besuchtes Einkaufscenter eröffnet.

2 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita An der Mäckeritzbrücke
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