#4458 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 3% Rendite in Berlin-Friedrichshain

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50,3 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Investitionsgelegenheit in Berlin- Friedrichshain. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. OG eines Berliner Wohnhauses aus dem Jahr 1958. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum herrlichen Süd/Westbalkon mit weitläufigen Blick in den Innenhof. Das Bad ist weiß gefliest und die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Es sind Holzisolierglasfester vorhanden und das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Laut des Protokolls 2016 ist eine Treppenhausinstandsetzung geplant. Diese Maßnahme wird über die Instandhaltungsrücklage finanziert. Eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt das Haus und es steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und ein Staffelmietvertrag wurde vereinbart. Mit praktisch nicht vorhandenem Leerstandsrisiko ist diese Berlin-Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+14,50 %

5 Jahre

+25,30 %

10 Jahre

+101,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 4
Wohnfläche
50,3 m²
Zimmer
2,0

Lage

Friedrichshain bietet viel Lebensqualität, Kultur und ein quirliges Nachtleben. Der beliebte Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Platz bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die ein internationales Publikum anziehen. Der Boxhagener Platz ist auch im Sommer ein schöner Ort zum Entspannen. Ebenfalls zeichnet sich diese Lage durch Ihre Spreenähe aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die S-Bahnlinien S3, 5, 7, 75 sowie die U1 fahren vom Bahnhof Warschauer Straße in alle Teile Berlins. Shopping- und Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ring-Center in der Frankfurter-Allee, am Alexander Platz, der bequem mit der U5 erreicht werden kann und im Berliner Westen am Kurfürstendamm, den Sie mit der U1 problemlos erreichen.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • 34. Schule (Grundschule)
  • Grundschule am Traveplatz
  • Modersohn-Grundschule
  • Thalia-Grundschule
  • Zille-Grundschule
15 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BIK e.V. Kita 'Kinderland'
  • EKT Elfenwelt
  • EKT - LUNA e.V.
  • EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
  • Kila PeTiTaTu
  • Kinderladen Rabenkinder
  • Kita am Helenenhof
  • Kita der Friedrichshainer Zwerge
  • Kita El jardin de Federico
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Nella Propella
  • Kita Pünktchen im Kiez
  • Kita Till Eulenspiegel
  • Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
  • Montessorikinderhaus Olivo
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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  • Tempodrom
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  • Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24

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