#4492 – Wohnen – Kauf – Potsdam

Zentrale Lage in Babelsberg - Charmanter Altbau

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Der charmante Stuckaltbau im historischen Stadtkern mit insgesamt 15 Einheiten befindet sich in exzellentem Zustand. Er besteht aus Vorderhaus, zweigeschossigem Seitenflügel und einer Garagenanlage im hinteren Teil des Grundstücks. Ca. die Hälfte der Garagen ist genutzt und vermietet. Ausbaupotential bietet dieses charmante Investment im unausgebauten Dachgeschoss. Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Unter anderem wurden vor kurzem Arbeiten am Dach, Dämmarbeiten an der Brandwand und Erneuerungen an der Zentralheizung vorgenommen. Weitere Details und das vollständige Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Basisinformationen

Ort
14482 Potsdam (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei

Lage

Standortfaktoren Babelsberg:
Auch Babelsberg kann einen starken Zuzug verzeichnen. Derzeit hat die kleinere, aber ebenso schöne Schwester Potsdams ca. 25.000 Einwohner. Das Verdichtungs- und Neubaupotential ist etwas größer als in Potsdam. Auch Babelsberg verfügt über UNESCO Weltkulturerbe, u.a. die Parkanlage und das Schloss Babelsberg und die ehemalige Weberkolonie Nowawes rund um die Friedrichskirche und südlich des Parks. Babelsberg ist Europas größter Film- und Medienstandort mit 16 Studios, 25.000 m² Studiofläche und ca. 150 kleineren und mittleren angegliederten Unternehmen. Die besonders hochwertigen Wasserlagen und Villenviertel der ehemaligen Ufa-Stars zwischen Babelsberger Park und Griebnitzsee gehören ebenfalls zu Babelsberg. Die Region Potsdam profitiert stark von den Standortfaktoren Babelsbergs.

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