#4494 – Wohnen – Kauf – Berlin Mariendorf

Kapitalanlage Berlin-Mariendorf: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

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44,9 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

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Hervorragende Kapitalanlage in Berlin-Mariendorf. Die Wohnung mit etwa 45m² ist zu einer Miete in Höhe von EUR 281,00 nettokalt vermietet und praktisch geschnitten. Die Lage im 1. Obergeschoss ist optimal mit bester Vermietbarkeit. Die gepflegte Einheit mit Küche, hellgefliestem Bad und Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60iger Jahren. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ein Durchlauferhitzer bereitet das Warmwasser auf. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung. Die homogene Eigentümergemeinschaft wird durch die in 2017 geplante Dachaufstockung, durch einen Miteigentümer, profitieren. In diesem Zuge wird das Gemeinschaftseigentum durch die Erneuerung der Fassade sowie einer Neugestaltung der Außenanlagen aufgewertet. Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Wohnanlage wird von vielen Eigentümern bewohnt.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Tempelhof

3 Jahre

+27,10 %

5 Jahre

+71,80 %

10 Jahre

+209,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Tempelhof auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12107 Berlin Mariendorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 3
Wohnfläche
44,9 m²
Zimmer
1,0

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Süden Berlins und ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf ist in direkter Nachbarschaft. Mit der U6 erreichen Sie in kurzer Zeit Kreuzberg, Tempelhof und Mitte. Berlin-Mariendorf zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld aus. Naherholungsflächen wie der Volkspark Mariendorf, der Britzer Garten sowie einige Sportvereine und Schwimmbäder sind in näherer Umgebung. Die Trabrennbahn Mariendorf ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und lädt an den Wochenenden zu spektakulären Pferderennen ein. Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Art von Dienstleistern und Restaurants sowie Cafés sind vorhanden. In diesem Gebiet ist die Quote der Eigennutzer im Vergleich zu Berlin hoch.

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