#4496 – Wohnen – Kauf – Berlin Tegel

Berlin-Tegel: Freie Dachgeschosswohnung mit herrlicher Südterrasse

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63,4 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Im Wohnpark Tegeler See bieten wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung zum Ankauf an. Die Berlin-Immobilie ist absehbar bezugsfrei und befindet sich in wassernaher Lage in Tegel. Das gepflegte Objekt mit zwei Zimmern, Diele, offener Küche und Bad in einem der Gebäude des 30iger Jahre Ensembles hat eine Wohnfläche von ca. 63m². Das 3. OG sowie das Dachgeschoss wurden 1995 aufgestockt. Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und einem unverbauten Blick. In den hellen Wohnräumen liegt derzeit Laminatboden. Die Küche sowie das großzügige Bad mit Fenster sind hell gefliest. Die Beheizung erfolgt kostengünstig und autark über eine Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde in 2013 erneuert und es steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat eine sukzessive Sanierung der Hauptwasserleitungen im gesamten Ensemble beschlossen.
Ein vermieteter PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten, dieser ist laut Mietvertrag kurzfristig kündbar. Die Wohnung bietet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Berlin an. In diesem Gebäude Ensemble ist das Leerstandsrisiko ausgesprochen gering.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf

3 Jahre

+31,00 %

5 Jahre

+80,70 %

10 Jahre

+192,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13507 Berlin Tegel (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
4 von 4
Wohnfläche
63,4 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
a

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, inmitten eines ausgesprochen beliebten, bürgerlichen Umfeldes. Neben hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten wie dem Tegeler See und dem Flughafensee bietet sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie 133 befindet sich vor Ihrer Haustür und führt direkt zur U-Bahn-Station Holzhauser Straße. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahn-Linie 6 in wenigen Minuten die Bezirke Mitte und Kreuzberg. Ebenfalls in wenigen Minuten ist die Autobahn A111 erreichbar. Der Tegeler See, die Greenwichpromenade und das Schloss Tegel mit Schlosspark zählen zu den Top-Zielen im Norden Berlins. In den Hallen am Borsigturm, der ehemaligen Eisenbahnfabrik, wurde 1999 ein modernes und sehr gut besuchtes Einkaufscenter eröffnet.

2 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita An der Mäckeritzbrücke
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