#4513 – Wohnen – Kauf – Berlin Lichtenberg

Rarität: Bezugsfreie Altbauvilla mit 3 Wohnungen in Karlshorst - Kernsaniert, hochwertig ausgestattet und 3 Garagen

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286,0 m²
Wohnfläche
12,0
Zimmer
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

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Der Zustand des schönen Altbaus von 1924 ist top. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie kernsaniert und energetisch modernisiert. Die Fassade ist gedämmt und das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. Das Warmwasser wird durch eine thermische Solaranlage aufbereitet. Das Grundstück hat 631 m², es sind 3 Garagen vorhanden und ein Abstellraum bzw. Fahrradraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, 2 Bäder und eine Einbauküche. In der Wohnung befindet sich der Hausanschlussraum. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ca. 86 m² Wohnfläche.
Einen Loft-Charakter versprüht die hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss. Granitkamin, Dielenböden, Fußbodenheizung und Einbauküche mit Kochinsel im Amerikanische Stil sind die Ausstattungsmerkmale. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Die Terrasse mit ca. 26 m² ist vom Küchenbereich erreichbar und die Loggia mit ca. 9 m² vom Wohnbereich. Ein kleines Schlafzimmer ist vorhanden. Das Bad ist luxuriös und praktisch mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche konzipiert. Die Wohnfläche ohne anteilige Berücksichtigung der Terrasse und Loggia beträgt ca. 91 m².
Wohnung 3 befindet sich im 2. Obergeschoss und hat 4 Zimmer, eine offene Küche, ein großes Bad und einen schönen Balkon. Alle Zimmer sind sehr praktisch geschnitten und vom Wohnzimmer ist der Südbalkon zugänglich. Im Zentrum der Wohnung ist die offene Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m²
Der Dachboden des Hauses ist gedämmt und ein Ausbau ist machbar. Die Immobilie bietet viele Alleinstellungsmerkmale und ist vielseitig nutzbar.

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Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg

3 Jahre

+31,30 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10318 Berlin Lichtenberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
EG von 2
Wohnfläche
286,0 m²
Zimmer
12,0

Lage

Die Immobilie befindet sich in Karlshorst Berlin-Lichtenberg. Karlshorst ist geprägt durch eine repräsentative Bebauung in Form von Mehrfamilienvillen, Einfamilienhäusern und Neubauten. Der S-Bahnhof Karlshorst ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Von hier bringt Sie die S-Bahn S3 bis zum Ostkreuz, wo Sie in beliebige S-Bahnlinien umsteigen können. Die Straßenbahnstation Treskowallee/HTW Berlin ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Hochschule für Technik und Wissenschaft (HTW) ist 300 m entfernt. Auch der Tierpark Berlin ist quasi vor der Haustür. Direkt am Tierpark fährt die U-Bahnlinie U5, die unkompliziert bis ins Berliner Zentrum fährt. In Ihrer Umgebung können Sie die alltäglichen Einkäufe erledigen. Diverse Dienstleister, das Bezirksamt Lichtenberg, Sportvereine, ein Schwimmbad und andere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind vorhanden. Karlshorst hat sich vom Geheimtipp zu einer der beliebtesten Lagen im östlichen Teil Berlin entwickelt.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Karlshorster Grundschule
  • KreativitätsGrundschule Berlin Lichtenberg
  • Lew-Tolstoi-Grundschule
  • Richard-Wagner-Grundschule
3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Grashüpfer
  • Kita Pepe Rakete
  • Kita Römerweg
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Karlshorst /Ehrenfelsstraße 47

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