#4530 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedenau

Freie Dachgeschosswohnung in Friedenau. Top-Lage, 4 Zimmer und große Dachfläche

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122,0 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

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Der denkmalgeschützte Altbau ist elegant und sehr gepflegt. Charmante Altbauelemente sind im Treppenhaus, Hauseingang und in der Wohnung vorhanden. Die Dachgeschosswohnung ist in der 4. Etage, ganz oben und dementsprechend luftig und hell. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Anbau jedoch laut Teilungserklärung möglich. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für die ca. 100 m² große Dachfläche direkt über der Wohnung. Das Dach wird zeitnah saniert und das Angelegen eines Dachgartens ist laut Teilungserklärung möglich. Der Ausblick ist traumhaft und das Nutzen der Fläche ein Privileg für die Eigentümer!
Die Wohnung hat ca. 122 m² Wohnfläche, vier separate Zimmer, zwei Bäder, eine kompakte Küche mit Zugang zum Wintergarten und zwei separate Eingänge. In den Wohnräumen liegt Parkett und in Flur, Bädern und Küche schlichte Marmorfliesen. Das Layout der Wohnung ist praktisch und trotzdem individuell. Die Nutzung ist vielseitig für eine Familie, als WG oder sehr großzügig zu zweit möglich. 2015 wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert.
Machen Sie sich einen Eindruck von der Wohnung vor Ort und kontaktieren Sie mich zur Besichtigung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg

3 Jahre

+27,20 %

5 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12159 Berlin Friedenau (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
4 von 4
Wohnfläche
122,0 m²
Zimmer
4,0
Verfügbar ab
n

Lage

Friedenau ist zentral, familiär, charmant und daher sehr stark nachgefragt. Viele schöne Altbauten um den Breslauer Platz prägen das Gesamtbild des Bezirks. Cafés, Einzelhändler, Restaurants und Dienstleister sind im Umkreis von 500 m zu genüge vorhanden. Die Schloßstraße in Steglitz ist mit dem Fahrrad in nur 5 min erreicht und bietet ein wahres Shoppingparadies. Diverse Busse sind direkt am Breslauer Platz verfügbar und U- und S-Bahnhöfe sind ebenfalls schnell erreicht. Die Lage ist vielseitig und spricht Berliner und internationale Neu-Berliner, Alt und Jung, Familien und Singles an.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Ruppin-Grundschule
  • Stechlinsee-Grundschule
25 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKG Bundesallee
  • EKT Berliner Malbüro
  • EKT Friedenauer Kinder
  • EKT Hauruck
  • EKT Kinderhaus Friedenau
  • EKT Kinderhaus Friedenau
  • EKT Kinderladen Kraut & Rüben
  • EKT Mäusebande
  • EKT Rappelschlößchen
  • EKT Schülerladen Milchzahn
  • EKT Sieglindestraße
  • Evangelische Kita Paul und Anna
  • Evangelische Kita Philippus-Nathanael
  • Internationaler Musikbetonter Kindergarten Lori Kids
  • Kita Berliner Spatzen
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Bundesallee
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Rheingaustraße
  • Kita Fehlerstraße
  • Kita Fri-Willi
  • Kita Kinderladen Atze und Co.
  • Kita Perelsplatz
  • Kita Rubin
  • Kita Villa Anna
  • Waldorfkindergarten Elfenreigen
  • Waldorfkindergarten Friedenau
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ufaFabrik
  • C-Halle & C-Club
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Breslauer Platz

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