#4536 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Samariterkiez: Vermietete Neubauwohnung mit Garagenplatz

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75,7 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Sichern Sie sich Ihr persönliches Investitionsobjekt in einem bestens instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG hat ca. 75m². Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an. Sie erreichen die Einheit bequem über einen Aufzug. Im Keller befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sogenannte Doppelparker. Das Sondernutzungsrecht eines Doppelparkers ist im Angebot enthalten und derzeit an den zuverlässigen Mieter der Wohneinheit vermietet. Auf dem Dach steht der WEG eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Die Wohnungen unterliegen dem 10-jährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf mit Erweiterung um zusätzliche zwei Jahre bis maximal 2028. Die Förderung lief im Juni 2016 aus. Die Wohnungen unterliegen nach Auszug des Mieters keinen Förderbedingungen mehr. Eine Eigennutzung ist dann jederzeit möglich.

Der gute Schnitt und die praktische Wohnungsgröße machen diese Kaufgelegenheit zu einer zukunftssicheren Immobilienanlage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+28,30 %

5 Jahre

+63,10 %

10 Jahre

+136,30 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
SamariterKiez
Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 6
Wohnfläche
75,7 m²
Zimmer
3,0

Lage

Der Samariterkiez, der den Namen der Samariterkirche und - Straße trägt, ist einer der beliebtesten und schönsten Wohnkieze in Friedrichshain.

Friedrichshain gehört zu den Top-Zuwanderungsquartieren in Berlin. Die Neu-Friedrichshainer rekrutieren sich aus anderen, sehr jungen und trendigen Quartieren. Die größten Wechselwirkungen finden mit Kreuzberg (986 Zuzüge in 2016), Neukölln (935 Zuzüge) und Prenzlauer Berg (1.237 Zuzüge in 2016) statt. Die drei Nachbarbezirke machen ca. 33% der Zuwanderung aus. Fast die Hälfte der Bewegungen in Friedrichshain stammt von den Bewohnern selbst; ein Beweis für die Wertschätzung der Friedrichshainer an ihrem Bezirk.

Die sehr gute Infrastruktur und die Gelassenheit der internationalen Bevölkerungsmischung macht Friedrichshain zu einem der Top-Locations für junge Familien an: Der Bezirk ist neben Kreuzberg und Neukölln einer der jüngsten Quartiere Berlins.

Das Quartier der Voigtstraße ist der Samariterkiez. Der extrem trendige Standort liegt nur wenige Minuten „den Berg hinauf“ von der Frankfurter Allee. Kurze Wege für Einkäufe, ins Zentrum um den Alexanderplatz, zur Humboldt-Universität und in den Trubel der benachbarten Kieze charakterisieren die Wohnlage. Alle Läden des täglichen Bedarfs (Bio Company, Edeka, DM) und viele kleine Cafés und Shops rundum!

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  • Fröbel Kindergarten Kieke mal
  • Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  • Kinderladen Buana
  • Kita Autismus Deutschland e.V.
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  • Kita Bänschstraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
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  • Kita Rigaer Straße
  • Kita Rock'n'Roll Zwerge
  • Kita Rumpelbande
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  • Tempodrom

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