#4645 – Wohnen – Kauf – Berlin Dahlem

Schöne Altbauwohnung in Berlin. Investmentimmobilie in Dahlem nahe der Freien Universität

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75,8 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

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Altbauwohnungen aus den 1930er Jahren sind stark nachgefragte Investmentimmobilien. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der praktischen Grundrisse und des charmanten Stils sehr gut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 erbaut und besteht aus 20 Wohneinheiten, 3 Geschossen und dem 2006 ausgebauten Dachgeschoss. 2016 wurde die Fassade saniert. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Wohnung WE 15 befindet sich im 1. Obergeschoss, hat 2 großzügige Zimmer und ca. 75,81 m². Ein Balkon ist vorhanden und die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Die Jahresnettomiete liegt bei EUR 5.141,16. Eine Tiefgarage, Kellerräume und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärme-Zentralheizung. Wir bieten Ihnen die Wohnung provisionsfrei an.
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Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf

3 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Zehlendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Spilstraße Dahlem
Ort
14195 Berlin Dahlem (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 3
Wohnfläche
75,8 m²
Zimmer
2,0

Lage

Die Immobilie befindet am Breitenbachplatz in Berlin-Dahlem. Die Mikrolage zeichnet sich durch viele Parks, schöne Villen und einer guten Infrastruktur aus. Um den Breitenbachplatz befinden sich Restaurants, Dienstleister, Arztpraxen und Cafés. Am U-Bahnhof Breitenbachplatz fahren die U-Bahnlinien U2 und U3. Die Buslinien 101, 248, 282 und N3 stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist die Anbindung top. Die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht.
Die Schloßstraße in Steglitz ist nicht nur Shoppingparadies, sondern Arbeitsplatz vieler Bewohner des Bezirks. Viele Museen, der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und die Freie Universität sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist top und sehr vielseitig.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Erich-Kästner-Grundschule
  • Königin-Luise-Stiftung
  • Mühlenau-Grundschule
  • Nord-Grundschule
  • Quentin-Blake-Grundschule
  • Waldschule Gerdes
  • Zinnowwald-Grundschule
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT der Rudolf Steiner Schule (Filiale)
  • EKT Montessori-Gemeinschaftshaus e.V.
  • EKT Rudolf-Steiner-Schule Berlin e.V.
  • Evangelische Eltern-Kind-Gruppe Pacelliallee 61
  • Evangelische Kita der Kirchengemeinde Dahlem
  • Kita Studentenwerk Berlin
  • Kita Thomas-Haus Berlin
3 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schlachtensee, Matterhornstr. 52/54
  • Wochenmarkt Mexikoplatz
  • Wochenmarkt Onkel-Toms-Hütte, U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte

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