#4808 – Wohnen – Kauf – Berlin Moabit

Kapitalanlage Berlin Moabit: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Seitenflügel

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65,3 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Sichern Sie sich eine Investment Immobilie in diesem wunderschönen Stuckaltbau im Stephankiez, in dem wir Ihnen Eigentumswohnungen von ca. 25m² bis ca. 114m² anbieten können. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 65m² liegt Erdgeschoss des Seitenflügels und hat zwei Zimmer. Über einen Balkon verfügt sie nicht, sie hat aber den Blick in den ruhigen begrünten Hof. Der klassische Jahrhundertwende Bau hat sehr ansprechende Fassadendetails, die Fenster sind farblich abgesetzt und sind im Original erhaltenen und modernisiert. Auch in den Wohnungen sind die altbautypischen Elemente erhalten, u.a. die Dielenböden. Mit seinen insgesamt 31 Einheiten, im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude macht das Haus einen sehr gepflegten und gut sanierten Eindruck. Es ist Teil eines erhaltenen Straßenzuges – eine wirklich schöne Straße. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vermietet sind und Mieter mit Mietbeginn vor Teilung einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz gegen Eigenbedarf haben nach dem Erstverkauf nach Teilung. In Moabit befinden sich nur etwa 39.000 Mietwohnungen, im Verhältnis zu anderen Berliner Bezirken ist das ein überschaubarer Wohnungsmarkt. Nur rund 1.000 Wohnungen wurden 2016 von den Eigentümern selbst genutzt. Der Wohnungsmarkt in Moabit wird von individuellen Lagen geprägt. Das Preisbild ist heterogen und hängt stärker noch als in anderen Ortsteilen von der Mikrolage ab. Der Stephankiez gehört zu den Top-Performern. Die Eigentumsquote liegt bei niedrigen 2,5 Prozent.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

3 Jahre

+31,60 %

5 Jahre

+46,10 %

10 Jahre

+228,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
MyMoabit
Ort
10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
EG von 5
Wohnfläche
65,3 m²
Zimmer
2,0

Lage

Der klassische Berlin Altbau befindet sich in einem verkehrsberuhigten Teil des zentralen Stadtbezirks Moabit, im Stephankiez. Dieser Kiez erfreut sich größter Beliebtheit und verfügt über einen zusammenhängenden und sehr schönen Altbaubestand. Die Technische Universität (TU), das Regierungsviertel und der Charité Campus Virchow Klinikum sind schnell erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der Tiergarten und der Zoologische Garten an. An der nahegelegenen Turmstraße befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten, der Kurfürstendamm, aber auch den Hauptbahnhof sind schnell erreicht. U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Studenten haben viele kreative Köpfe den Bezirk für sich entdeckt.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Anne-Frank-Grundschule
  • Kurt-Tucholsky-Grundschule
  • Moabiter Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Deutsch-polnischer Kinderladen Maluch e.V.
  • EKT Cheburashka
  • EKT Sagaland e.V.
  • Kinderladen Stoppelhopser e. V.
  • Kita Havelberger Straße
  • Kita Rathenower Straße
  • Kita Sonnenstern
  • Kita Spielraum Perlentaucher
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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