Kapitalanlage Berlin Moabit: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Seitenflügel

Sichern Sie sich eine Investment Immobilie in diesem wunderschönen Stuckaltbau im Stephankiez, in dem wir Ihnen Eigentumswohnungen von ca. 25m² bis ca. 114m² anbieten können. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 65m² liegt Erdgeschoss des Seitenflügels und hat zwei Zimmer. Über einen Balkon verfügt sie nicht, sie hat aber den Blick in den ruhigen begrünten Hof. Der klassische Jahrhundertwende Bau hat sehr ansprechende Fassadendetails, die Fenster sind farblich abgesetzt und sind im Original erhaltenen und modernisiert. Auch in den Wohnungen sind die altbautypischen Elemente erhalten, u.a. die Dielenböden. Mit seinen insgesamt 31 Einheiten, im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude macht das Haus einen sehr gepflegten und gut sanierten Eindruck. Es ist Teil eines erhaltenen Straßenzuges – eine wirklich schöne Straße. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vermietet sind und Mieter mit Mietbeginn vor Teilung einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz gegen Eigenbedarf haben nach dem Erstverkauf nach Teilung. In Moabit befinden sich nur etwa 39.000 Mietwohnungen, im Verhältnis zu anderen Berliner Bezirken ist das ein überschaubarer Wohnungsmarkt. Nur rund 1.000 Wohnungen wurden 2016 von den Eigentümern selbst genutzt. Der Wohnungsmarkt in Moabit wird von individuellen Lagen geprägt. Das Preisbild ist heterogen und hängt stärker noch als in anderen Ortsteilen von der Mikrolage ab. Der Stephankiez gehört zu den Top-Performern. Die Eigentumsquote liegt bei niedrigen 2,5 Prozent.