#4903 – Wohnen – Kauf – Berlin Moabit

Vermietete Erdgeschosswohnung in Moabit im Stephankiez

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62,7 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Kapitalanlage in Berlin. Sichern Sie sich eine Investment Immobilie in diesem wunderschönen Stuckaltbau im Stephankiez, in dem wir Ihnen Eigentumswohnungen von ca. 25m² bis ca. 114m² anbieten können. Die hier angebotene Vorderhauswohnungen mit ca. 63m² liegt Erdgeschoss rechts mit zwei Zimmern. Über einen Balkon verfügt diese Wohnung nicht, dafür ist die Rendite vor Abzug der nicht umlegbaren Kosten ist sehr interessant und liegt derzeit bei ca. 2,4 %. Der klassische und für Berlin typische Altbau besticht durch seine verspielten Fassadendetails und die farblich abgesetzten und original erhaltenen Kastendoppelfenster. Auch in den Wohnungen sind die altbautypischen Elemente erhalten, u.a. die Dielenböden. Mit seinen insgesamt 31 Einheiten, im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude macht das Haus einen sehr gepflegten und gut sanierten Eindruck. Es fügt sich in in die erhaltene Altbaustruktur einer der schönsten Straßenzüge Moabit ein. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vermietet sind und Mieter mit Mietbeginn vor Teilung einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz gegen Eigenbedarf haben nach dem Erstverkauf nach Teilung. Die Immobilienpreise in Moabit sind von 2015 auf 2016 um ca. 23 Prozent gestiegen, wobei 2016 nur knapp unter 80 Wohnungen in Moabit angeboten wurden. Derzeit gewinnt der Wohnungsmarkt in Moabit an Fahrt. Neben stark steigenden Quadratmeterpreisen im Stephan-Kiez, durchlaufen auch die Straßenzüge nahe des Hauptbahnhofes und die nahe am Tiergarten gelegenen Quartiere eine rasante Aufholentwicklung. Mehr Informationen finden Sie auch in unserem Marktreport.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

3 Jahre

+23,20 %

5 Jahre

+52,60 %

10 Jahre

+247,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
MyMoabit
Ort
10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 5
Wohnfläche
62,7 m²
Zimmer
2,0

Lage

Der klassische Berlin Altbau befindet sich in einem verkehrsberuhigten Teil des zentralen Stadtbezirks Moabit, im Stephankiez. Dieser Kiez erfreut sich größter Beliebtheit und verfügt über einen zusammenhängenden und sehr schönen Altbaubestand. Die Technische Universität (TU), das Regierungsviertel und der Charité Campus Virchow Klinikum sind schnell erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der Tiergarten und der Zoologische Garten an. An der nahegelegenen Turmstraße befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten, der Kurfürstendamm, aber auch den Hauptbahnhof sind schnell erreicht. U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Studenten haben viele kreative Köpfe den Bezirk für sich entdeckt.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Anne-Frank-Grundschule
  • Kurt-Tucholsky-Grundschule
  • Moabiter Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Deutsch-polnischer Kinderladen Maluch e.V.
  • EKT Cheburashka
  • EKT Sagaland e.V.
  • Kinderladen Stoppelhopser e. V.
  • Kita Havelberger Straße
  • Kita Rathenower Straße
  • Kita Sonnenstern
  • Kita Spielraum Perlentaucher
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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