#4904 – Wohnen – Kauf – Berlin Moabit

Berlin Moabit: Vermietete 2-Zimmerwohnung im Stephankiez

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77,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Investment Wohnung in Moabit In diesem erhabenen, klassischen Stuckaltbau im Stephankiez bieten wir Ihnen Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 25m² und 114m² an. Die Vorderhauswohnung mit ca. 77m² liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie hat einen der Balkone mit den schönen gusseisernen Balkonen, die stilgerecht restauriert wurden. Der klassische und für Berlin typische Altbau besticht durch seine vielfältigen Fassaden- und Stuckdetails. Auch in den Wohnungen sind die altbautypischen Elemente erhalten, u.a. die schönen überarbeiteten Kastendoppelfenster und Dielenböden. Das Vorderhaus ist zweispännig, insgesamt sind 31 Wohnung im Haus. Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten und gut sanierten Eindruck und ist eines der schönsten Häuser in dem erhaltenen Altbauensemble in der Stephanstraße. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vermietet sind und Mieter mit Mietbeginn vor Teilung einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz gegen Eigenbedarf haben nach dem Erstverkauf nach Teilung. Die beliebtesten Mikrolagen innerhalb Moabits sind architektonisch geprägt durch schöne Altbauten und ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Zonen, Cafés und Restaurants. Dazu zählt auch der sternförmige Stephankiez. Das klassische Moabit aus der Zeit vor der Bezirksreform und der Eingliederung in den Bezirk Mitte, besteht aus den Quartieren Huttenkiez, Beusselkiez, Westhafen, Emdener Straße, Zwinglistraße, Elberfelder Straße, Stephankiez, Heidestraße, Lübecker Straße, Thomasiusstraße, Zillesiedlung und der Lüneburger Straße.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

3 Jahre

+23,20 %

5 Jahre

+52,60 %

10 Jahre

+247,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
MyMoabit
Ort
10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 5
Wohnfläche
77,0 m²
Zimmer
2,0

Lage

Der klassische Berlin Altbau befindet sich in einem verkehrsberuhigten Teil des zentralen Stadtbezirks Moabit, im Stephankiez. Dieser Kiez erfreut sich größter Beliebtheit und verfügt über einen zusammenhängenden und sehr schönen Altbaubestand. Die Technische Universität (TU), das Regierungsviertel und der Charité Campus Virchow Klinikum sind schnell erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der Tiergarten und der Zoologische Garten an. An der nahegelegenen Turmstraße befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten, der Kurfürstendamm, aber auch den Hauptbahnhof sind schnell erreicht. U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Studenten haben viele kreative Köpfe den Bezirk für sich entdeckt.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Anne-Frank-Grundschule
  • Kurt-Tucholsky-Grundschule
  • Moabiter Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Deutsch-polnischer Kinderladen Maluch e.V.
  • EKT Cheburashka
  • EKT Sagaland e.V.
  • Kinderladen Stoppelhopser e. V.
  • Kita Havelberger Straße
  • Kita Rathenower Straße
  • Kita Sonnenstern
  • Kita Spielraum Perlentaucher
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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