#4906 – Investment – Kauf – Schwielochsee

Zinshaus mit 8 Einheiten am Schwielochsee OT Jessern

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492,0 m²
Gesamtfläche
10,0
Zimmer

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen im Naturschutzgebiet am Schwielochsee. Das Haus befindet sich in gutem technischen Zustand und wurde 1979/80 fertiggestellt. Auf dem ca. 4500m ² großen Grundstück befinden sich vor dem Haus acht Stellplätze für die Mieter und im hinteren Bereich des Grundstückes 12 Garagen, darunter eine derzeit unvermietete. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend modernisiert. Es wurde eine moderne und effiziente Gaszentralheizung installiert, die Fassade malermäßig instandgesetzt, neue Elektrik installiert, die Wohnungen teilweise neu aufgeteilt und mit modernen Bädern versehen. Die Erneuerung der Holzfenster erfolgte 1996. Insgesamt ist eine vermietbare Fläche von ca. 492m² vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen beträgt EUR 20.757,- plus der Nettomieteinahmen der 12 Garagen in Höhe von EUR 3.885,-. Im Kellerbereich steht jedem Mieter ein großzügiges Abteil mit eigener Elektroversorgung zur Verfügung. In den Wohnungen ist kein Waschmaschinenanschluss vorgesehen, daher wurde eine Waschküche eingerichtet. Jeder Mieter hat einen zugewiesenen Platz, die Stromversorgung läuft über die Stromverteilung der Wohnung und über separate Wasserzähler. Die Wohnungen sind an solide Mieter vermietet und verfügen über ideale Wohnungsgrößen und gute Schnitte. In dieser hervorragenden Seelage wäre auch ein Pensionsbetrieb denkbar.
Für die Gartenbewässerung wurde ein Brunnen hergestellt. Der Dachboden wird zurzeit als Trockenraum genutzt. Jeder Hauseingang verfügt über einen Fahrradkeller.

Basisinformationen

Ort
15913 Schwielochsee (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Investment
Etage
EG von 2
Gesamtfläche
492,0 m²
Zimmer
10,0

Lage

Jessern ist ein Gemeindeteil vom Schwielochsee und gehört zu Lieberose/Oberspreewald im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald. Das über die Ländergrenzen hinaus bekannte Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und dem Spreewald lädt zur Erholung ein. Die Gegend bietet viele attraktive und frequentierte Möglichkeiten für Freitzeitaktivitäten. Besonders beliebt sind wandern, paddeln und die beliebten Spreewald-Kantouren durch die engen Kanäle.
Die Liegenschaft selbst befindet sich auf der Halbinsel in der Ferienregion Schwielochsee. Innerhalb von ca. 500m erreichen Sie den kleinen Schwielochsee, hier haben sich Cafés, Restaurants und Segelvereine angesiedelt. Die sehr gut erhaltene Feldsteinkirche, vermutlich aus dem 13. Jahrhundert, ist durch ihre gusseisernen Grabkreuze auf dem Kirchhof und dem Pfarrhaus eine Radtour wert. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Goyatz, Neu Zauche und Lübben. In ca. 45min mit dem Auto erreichen Sie Cottbus.

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