#5045 – Wohnen – Kauf – Berlin Moabit

Kapitalanlage in Berlin Moabit. Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
320 €
Kaltmiete
112.000 €
Kaufpreis
41,7 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

In diesem ausgesprochen gepflegten, 1961 errichteten Mehrfamilienhaus, erreichen Sie über einen Fahrstuhl die zum Verkauf stehende Berlin-Immobilie im 4. Obergeschoss. Die charmante 1-Zimmer Wohnung bietet trotz der kompakten Maße eine sehr angenehme Atmosphäre und einen lichten Raum. Das große Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon und die geräumige Küche sind wegen des hohen Geschosses und der West-Ausrichtung sehr hell. Das Bad ist sehr gepflegt und technisch einwandfrei. Das Apartment wird von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Auch das Gemeinschaftseigentum ist befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Insgesamt bietet sich mit dieser Wohnung in Moabit eine sichere Anlagegelegenheit.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

3 Jahre

+42,30 %

5 Jahre

+89,60 %

10 Jahre

+292,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10557 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 7
Wohnfläche
41,7 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
112.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
201,00 €
Mieteinnahmen
402,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
95,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2008-09-29
Energieausweis: gültig bis
2018-09-29

Lage

Nicht weit von der Spree entfernt bieten wir dieses gepflegte 1-Zimmer Apartment in einer ruhigen grünen Wohnstraße zum Kauf an. Der Carl-von-Ossietzky-Park auf der Hofseite des Gebäudes bietet neben dem Helgoländer Ufer, dem kleinen Tiergarten und dem Fritz-Schloß-Park sehr nette Möglichkeiten für Spaziergänge. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man von hier aus außerdem den großen Tiergarten und das Schloss Bellevue.
Neben Grünflächen und der Spreenähe bietet Moabit eine großartige innerstädtische Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof binnen 8 Minuten, zum S-Bahnhof Bellevue sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Anne-Frank-Grundschule
  • Kurt-Tucholsky-Grundschule
  • Moabiter Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kleckerburg e.V.
  • EKT Regenbogen e.V.
  • Kindergarten Schatztruhe
  • Kita Alt Moabit
  • Kita am Spreebogen
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde St. Johannis
  • Kita Paradies für Kinder
  • Spreekita
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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